La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este jueves la constitución de la Junta de Compensación de Las Tablas Oeste, el primer barrio de Madrid Nuevo Norte, uno de los proyectos de regeneración urbana más ambiciosos del país. Esta nueva zona, situada en el distrito de Fuencarral-El Pardo, supondrá la construcción de 741 viviendas, de las cuales 184 serán de protección pública, y otras 102 libres pasarán a ser de titularidad municipal.
Este nuevo ámbito urbano, de más de 300.000 m², permitirá coser la fractura urbana originada por la infraestructura ferroviaria, completando la franja oeste del actual barrio de Las Tablas. Según ha destacado la vicealcaldesa Inma Sanz, el desarrollo avanza con paso firme y tiene ya aprobado su proyecto de urbanización, que incluye nueve zonas verdes con una extensión total de 91.162 m² y la plantación de 1.250 árboles.
Vivienda, equipamientos y espacios verdes
Del total de viviendas previstas, un 25 % tendrá protección pública: 138 serán de Protección Pública Básica (VPPB) y 46 de Precio Limitado (VPPL). El resto se completará con 455 viviendas libres y las mencionadas 102 que el Ayuntamiento recibirá como cesión urbanística, lo que eleva a 286 el número de hogares de gestión pública municipal (un 38 % del total).
Además de las viviendas, el proyecto contempla grandes dotaciones públicas, con 35.594 m² de suelo para equipamientos, incluidos usos educativos, deportivos, cívicos y sociales. También se habilitarán áreas infantiles por franjas de edad, una zona canina, un espacio biosaludable para mayores y un área de calistenia.
Impulso a Madrid Nuevo Norte
Este desarrollo forma parte del mayor proyecto urbanístico de la capital en décadas: Madrid Nuevo Norte, cuya modificación urbanística fue aprobada en 2020 y ratificada por la Comunidad de Madrid. Con una extensión de 5,6 kilómetros de norte a sur y más de 3,3 millones de m², el proyecto contempla 10.500 viviendas, de las cuales 2.100 serán protegidas, así como 400.000 m² de zonas verdes y más de 20 hectáreas de vías de tren cubiertas.
El barrio de Las Tablas Oeste se suma así a las otras dos zonas en tramitación avanzada: Malmea-San Roque-Tres Olivos y Estación de Chamartín. Aún pendiente queda el área del Centro de Negocios Chamartín, donde se prevé la construcción de puentes, túneles y un intercambiador en torno a la estación ferroviaria, transformada en un nuevo hub de movilidad.
Urbanismo para una ciudad cohesionada y sostenible
El objetivo del Ayuntamiento es desarrollar un modelo de ciudad donde predomine el uso del transporte público, el acceso a la vivienda asequible y el refuerzo de los espacios verdes, con un 76 % del suelo destinado a uso público. El ámbito de Las Tablas Oeste representa una de las piezas clave para iniciar esta transformación desde el norte de la capital, integrando sostenibilidad, cohesión social y eficiencia urbana.
