El Ayuntamiento de Madrid, a través del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, ha lanzado una ambiciosa iniciativa para dar uso a 23 parcelas municipales actualmente vacías. La estrategia incluye la construcción de viviendas colaborativas para mayores, centros para personas con discapacidad o en cuidados paliativos y nuevas oportunidades económicas, según ha informado hoy la vicealcaldesa y portavoz del Gobierno municipal, Inma Sanz, tras la Junta de Gobierno.
Las parcelas están integradas en el Patrimonio Municipal del Suelo (PMS) y se ubican en ocho distritos: Hortaleza, Ciudad Lineal, Villaverde, Usera, Moncloa-Aravaca, Villa de Vallecas, Carabanchel y Vicálvaro. Estas actuaciones forman parte del objetivo del Consistorio de consolidar el PMS como herramienta clave de política pública urbana, en línea con la ordenación del desarrollo de la ciudad.
Proyectos sociales: centros para discapacitados, enfermos y atención temprana
Tres de las parcelas ya han sido licitadas en concesión gratuita a entidades sin ánimo de lucro para la construcción y gestión de centros de alto valor social:
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En Hortaleza, la Fundación Vía Norte Laguna impulsará un centro para personas en cuidados paliativos y deterioro cognitivo.
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En San Blas-Canillejas, la Fundación Numen construirá un centro para personas con discapacidad.
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En Villaverde, la Fundación Afandice pondrá en marcha un centro de atención temprana para niños con discapacidad intelectual.
Otros proyectos similares, aún en fase de tramitación, incluyen iniciativas como un centro especial de empleo (Moratalaz), aulas formativas para personas con discapacidad (Vicálvaro), una instalación deportiva accesible (Villa de Vallecas), y la ampliación de la Casa Aladina para atención a niños con enfermedades graves (Hortaleza).
Viviendas colaborativas: 232 ‘cohousing senior’ en tres distritos
En paralelo, se ha anunciado la licitación de tres parcelas para el desarrollo de viviendas colaborativas para mayores (modelo cohousing senior). Con un total de 232 viviendas previstas, se ubicarán en:
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Hortaleza: 4.300 m² y 67 viviendas.
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Ciudad Lineal: 4.388 m² y 72 viviendas.
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Usera: 6.006 m² y 93 viviendas.
La concesión será gratuita durante 75 años, destinada a entidades sin ánimo de lucro, y estará abierta a concurso por ocho meses desde su publicación. El modelo se basa en la autogestión y apoyo mutuo, promoviendo la vida independiente con acompañamiento.
Impulso económico y residencial: enajenación de 17 parcelas para oficinas y vivienda protegida
El Ayuntamiento también ha licitado dos concursos para la venta de 17 parcelas del PMS:
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Cuatro parcelas (Hortaleza, Moncloa-Aravaca, Villaverde y Villa de Vallecas) con un valor total de 36,4 millones de euros, destinadas a oficinas y uso residencial protegido en alquiler.
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Trece parcelas más, ubicadas en Carabanchel, Usera, Ciudad Lineal, Villaverde, Vicálvaro y Villa de Vallecas, por un valor conjunto de 12,3 millones de euros, enfocadas al desarrollo de actividad económica.
Balance de gestión del PMS: cesiones sociales y más de 300.000 m² para vivienda protegida
Desde 2024, el Consistorio ha gestionado:
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35 licitaciones de enajenación de parcelas de uso lucrativo.
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5 adjudicaciones directas de proindivisos.
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2 parcelas sobrantes adjudicadas.
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Cesión de 4 parcelas dotacionales para fines sociales, deportivos o religiosos.
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60 parcelas cedidas a EMVS Madrid para la construcción de vivienda protegida (332.154 m² de edificabilidad).
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30 cesiones en tramitación a la Comunidad de Madrid para usos educativos, sanitarios y residenciales.
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2 parcelas en tramitación para uso policial por la Policía Nacional.
Además, dentro del Plan 18.000, se han escriturado 156 parcelas, con ingresos cercanos a 3,6 millones de euros, y se prevé alcanzar 1.000 escrituras antes de fin de año, lo que podría generar 20 millones de euros en ingresos.
