Más Madrid ha registrado una proposición de ley en el Congreso de los Diputados para reformar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) con el objetivo de introducir un modelo progresivo que incremente la carga fiscal sobre grandes tenedores y viviendas de alto valor, al tiempo que reduzca la presión sobre las familias con menos recursos. La iniciativa ha sido presentada por las portavoces Rita Maestre y Manuela Bergerot.
La propuesta plantea modificar la Ley de Haciendas Locales para permitir a los ayuntamientos aplicar una estructura similar a la del IRPF, de forma que el impuesto se ajuste a la capacidad económica de cada propietario. Entre las medidas clave figura la posibilidad de elevar el IBI a partir de la cuarta vivienda en propiedad, así como aplicar tipos más altos a inmuebles de mayor valor catastral o en manos de empresas y fondos de inversión.
Desde la formación defienden que esta reforma busca “frenar la especulación” y corregir desequilibrios en el acceso a la vivienda. Según sus datos, el precio de la vivienda en Madrid ha aumentado un 110% en la última década y una pequeña parte de propietarios concentra una parte significativa del mercado del alquiler.
Un cambio fiscal para combatir la desigualdad
La iniciativa se articula en tres ejes principales: penalizar la acumulación de viviendas, introducir progresividad en el impuesto y aumentar la tributación de inmuebles propiedad de grandes sociedades. Con este planteamiento, Más Madrid sostiene que el actual sistema no distingue suficientemente entre pequeños propietarios y grandes tenedores.
Maestre ha defendido que la reforma permitiría “aliviar a las familias trabajadoras” y avanzar hacia un modelo fiscal más equitativo. Por su parte, Bergerot ha insistido en la necesidad de utilizar herramientas fiscales para limitar el acaparamiento de vivienda y reducir la desigualdad.
La formación también critica que en la actualidad el tipo impositivo es el mismo para una vivienda de alto valor en zonas como el barrio de Salamanca que para otra de menor precio en distritos del sur de la capital, lo que, a su juicio, evidencia la falta de progresividad real.
El Ayuntamiento defiende el sistema actual
Frente a esta propuesta, el Ayuntamiento de Madrid, liderado por el alcalde José Luis Martínez-Almeida, ha defendido el modelo vigente. Desde el Área de Economía, Innovación y Hacienda sostienen que el IBI ya incorpora criterios de proporcionalidad y que cualquier modificación requeriría cambios legales de calado.
Fuentes municipales argumentan que el sistema actual permite aplicar bonificaciones y ayudas, y advierten de que la propuesta supondría, en la práctica, una subida de impuestos para determinados propietarios.
El debate sobre la fiscalidad de la vivienda se enmarca en un contexto de fuerte tensión en el mercado inmobiliario madrileño, donde el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos económicos y sociales de la capital.
