El sector inmobiliario de Madrid da un nuevo paso hacia la sostenibilidad y la transformación urbana con el lanzamiento de dos proyectos residenciales clave en Los Berrocales, uno de los nuevos desarrollos urbanísticos más ambiciosos de la capital. Kronos Real Estate Group, a través de sus marcas Kronos Homes y STAY by Kronos, construirá más de 950 viviendas, reforzando su apuesta por crear barrios completos y sostenibles, no solo promociones aisladas.
El CEO de Kronos, Saïd Hejal, destaca que Los Berrocales representa “la evolución de nuestro modelo hacia el desarrollo integral de nuevos barrios”. No se trata solo de construir hogares, sino de diseñar “ecosistemas urbanos que anticipen las necesidades del mercado”, apunta.
Con esta operación, Kronos consolida su presencia en Madrid en un momento clave: mientras el debate sobre el acceso a la vivienda y el modelo de ciudad sostenible gana protagonismo, Los Berrocales se posiciona como ejemplo de regeneración urbana responsable.
Un barrio en construcción: entre la naturaleza y la conectividad
Ubicado en el distrito de Vicálvaro, junto al Ensanche de Vallecas, Los Berrocales contará con más de 22.000 viviendas una vez finalizado, de las cuales cerca del 55 % estarán sujetas a algún régimen de protección pública. El nuevo barrio dispondrá de más de dos millones de metros cuadrados de zonas verdes, y estará bien comunicado gracias a la M-45, M-50 y futuras conexiones de transporte público.
Kronos toma la delantera en esta nueva etapa con dos proyectos que se complementan entre sí:
Bloom: diseño, bienestar y sostenibilidad en venta
Bloom by Kronos Homes incluye 113 viviendas en venta de 1 a 3 dormitorios, con un diseño de Rafael de La-Hoz y zonas comunes proyectadas por el estudio Teresa Sapey & Partners. El edificio apuesta por el concepto de “manzana verde”, favoreciendo la conexión entre interior y exterior y ofreciendo zonas comunes como piscina, coworking, gimnasio, comedor privado, pet spa y solárium.
El proyecto aspira a los sellos energéticos más exigentes, como la calificación A y la certificación BREEAM, gracias al uso de materiales responsables, sistemas de climatización eficiente y gestión inteligente de recursos.
STAY Los Berrocales: alquiler con servicios premium y tecnología
El segundo gran desarrollo es STAY Los Berrocales, un complejo residencial en alquiler compuesto por 826 viviendas build-to-rent, que se desarrollará en dos fases: una primera entrega de 380 unidades en 2026 y una segunda de 446 en 2027.
Diseñado por WSP y dirigido por Carlos Rodríguez-Bailón, CEO de STAY by Kronos, el proyecto ofrece un modelo de vivienda de alquiler con servicios integrales: rooftop, gimnasio OX Club, coworking, piscina, pista de pádel, car sharing y mini market. Todas las viviendas incorporarán domótica avanzada y una app de gestión de servicios para residentes.
El objetivo es ofrecer una experiencia residencial completa en régimen de alquiler, alineada con la creciente demanda en Madrid, donde más del 35 % de los hogares ya opta por esta modalidad, según datos del Ministerio de Vivienda.
Un modelo de barrio que marca tendencia en la vivienda del futuro
Tanto Bloom como STAY Los Berrocales comparten la visión de Kronos: crear hogares que mejoren la vida de las personas y contribuyan al desarrollo urbano de manera coherente con los objetivos medioambientales y sociales.
La apuesta de Kronos Real Estate Group —que este año celebra su décimo aniversario con una cartera de más de 18.000 viviendas y presencia en cinco ciudades de España y Portugal— consolida su papel como actor transformador del mercado inmobiliario español.
Este proyecto en Los Berrocales refuerza, además, la importancia de colaborar con administraciones públicas y agentes privados para que la vivienda sostenible y bien conectada no sea una excepción, sino la norma en la construcción de la ciudad futura.
