La comunidad vecinal de Parque de las Avenidas ha convocado una manifestación el próximo 19 de junio ante la inminente apertura de un hostel en la Avenida de Baviera, número 9, un local que acumula múltiples irregularidades administrativas, posibles fraudes de ley y con un promotor, Mohamed Zakaria Ibrahim Abdelsamad investigado en un caso de trata de personas. A pesar de las denuncias formales, advertencias y requerimientos, las obras avanzan y los accesos están casi listos, en medio del silencio de las administraciones públicas implicadas.
Un conflicto vecinal que se judicializa
La situación ha generado una creciente tensión entre vecinos, que han denunciado públicamente y por escrito la ilegalidad de las obras y de la agregación de tres locales pertenecientes a distintas comunidades de propietarios (CCPP) sin su autorización, tal y como exige el artículo 10.3 de la Ley de Propiedad Horizontal. Además, se ha interpuesto un recurso de reposición contra la licencia de actividad, alegando que los estatutos comunitarios prohíben expresamente las actividades turísticas en pisos y locales del edificio.
El local carece de licencia de funcionamiento válida y presenta graves deficiencias en la salida de emergencia, con ventanas bloqueadas o enrejadas, lo que lo convertiría en una potencial trampa en caso de incendio. A ello se suma la ausencia de cambio de uso urbanístico —de sanitario a terciario de hospedaje—, contraviniendo el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, lo que ha impedido al Ayuntamiento realizar el preceptivo estudio de impacto.
Investigaciones anteriores y antecedentes penales
El promotor del hostel, Mohamed Zakaria Ibrahim Abdelsamad, ya fue investigado en 2022 por presunta trata de personas, tras una redada en un local en la calle Vigo (Retiro), donde la Policía Nacional encontró a al menos 20 personas extranjeras en situación irregular alojadas en condiciones insalubres. A pesar de estos antecedentes, el empresario ha solicitado nuevas licencias a través de una sociedad de reciente constitución, Europa Canal Clase S.L., cuyo objeto social no guarda relación alguna con actividades de hospedaje.
La situación es especialmente preocupante dado que, según declaraciones públicas, la entidad CEAR (Comisión Española de Ayuda al Refugiado) ha confirmado haber recibido una oferta de uso del hostel para alojar a personas inmigrantes, pese a que dicha finalidad no se ajusta a la licencia solicitada, y sería incompatible con su calificación actual. La entidad, dirigida por Mauricio Valiente, exconcejal del Ayuntamiento de Madrid, gestiona importantes fondos públicos para la acogida de refugiados.
Posible fraude de ley y desviación de recursos públicos
Vecinos y juristas han advertido de un presunto fraude de ley, al solicitar una licencia de hostel convencional para un uso real como centro de acogida de refugiados o inmigrantes en situación irregular, lo que implicaría una vulneración grave del marco normativo autonómico y municipal. En consecuencia, se ha remitido una denuncia al Defensor del Pueblo, Fiscalía Anticorrupción, Oficina Antifraude del Ministerio de Hacienda y Tribunal de Cuentas, señalando la posible malversación indirecta de fondos públicos a través de una entidad subvencionada como CEAR.
Además, la sociedad solicitante no tiene empleados ni presenta cuentas a Hacienda, lo que refuerza las sospechas de opacidad y uso instrumental de entidades pantalla para encubrir otras finalidades. Se han solicitado también medidas cautelares de paralización inmediata de la actividad, ante el temor de que el establecimiento abra sus puertas sin licencia, algo que los vecinos consideran inminente tras detectar intentos de entrada no autorizada y tener que intervenir la Policía Nacional hace dos semanas para identificar a los presentes en el interior.
Inacción institucional y solicitud de responsabilidades
Pese a las múltiples advertencias y escritos dirigidos al Ayuntamiento de Madrid, la Comunidad de Madrid y el Ministerio de Inclusión, hasta la fecha no se ha revocado la licencia ni se ha emitido informe técnico alguno a las comunidades personadas en el procedimiento, contraviniendo lo establecido en la Ordenanza Municipal 6/2022, que permite la revocación inmediata de una actividad por incumplimiento de los requisitos exigidos.
Además, se exige al Ayuntamiento que recabe los expedientes policiales relacionados con el local de la calle Vigo, se investigue la vinculación del promotor con anteriores infracciones urbanísticas y penales, y se actúe con contundencia y transparencia para evitar que el nuevo establecimiento de Baviera 9 (Parque Avenidas) reproduzca prácticas irregulares ya constatadas en otros locales gestionados por el mismo empresario.
Protesta ciudadana
La manifestación convocada para el miércoles 19 de junio tiene como objetivo visibilizar el descontento vecinal, exigir el cumplimiento de la legalidad urbanística y administrativa, y prevenir que la apertura del hostel derive en un foco de inseguridad, hacinamiento o explotación encubierta de personas vulnerables en el barrio. Los vecinos temen que, de no actuar con urgencia, las autoridades se conviertan en cómplices por omisión de una trama opaca que ya ha dado señales de alarma en otros puntos de la ciudad.
En medio de este descontento y temor vecinal también han surgido algunas críticas que vecinos de este barrio han explicado al periódico, tanto en las inmediaciones del local, como en distintas calles del Parque de las Avenidas. "No entendemos nada. Ni por qué el ayuntamiento y la comunidad dejan que pasen estas cosas. Ni que el gobierno central deje entrar a todo el mundo sin importarles su atención, ni la de los vecinos, ni si los alojan en hoteles de lujo, hostales, casas, barrios residenciales, junto a colegios o en un antiguo centro de salud. Cosa que han dicho que era ilegal", lamenta una señora.
Además -comenta otra vecina que asegura que suele pasar con sus nietos junto al antiguo ambulatorio donde se ubicará el hostel- tampoco se entienden algunos mensajes "que se escuchan por el barrio dichos por los portavoces". "Hace ya muchas semanas nos reunieron en un restaurante para informarnos de lo que estaba pasando y un señor de ese edificio , creo que es el presidente, dijo a todos que llevaba dos años o más hablando con abogados sobre el hostal y los locales. Y que no contraró a ninguno. Que no veía claro entonces lo que tenía que hacer". "Osea que si era ilegal se han aprovechado de lo que fuera y ahora todo el barrio va a pagar las consecuencias". "Ya se lo dijimos". "Menos mal que ahora hay vecinos y padres que están moviendo el tema y ya se ha enterado el alcalde, la prensa y la gente". "Tenemos que movilizarnos, porque medio barrio aún no sabe lo que va a pasar".
"No podemos permitirlo. Por los cientos de jubilados que vivimos aquí, por los niños e incluso por los inmigrantes que van a traer a un sitio y una zona no preparada para atenderlos". "Se ha creado una asociación de vecinos que no sabemos muy bien a que se dedica. Si ha presentado denuncias y si organiza manifestaciones como la de finales de mayo". "Pero ¿A qué esperan?. ¿Es que no son conscientes de lo que pasa?. Mucho bla bla y pocas acciones. O por lo menos que nos lo digan", agrega otra señora en las cercanías de la parada del metro del barrio.
Otro vecino de un portal cercano a una de las dos iglesias del barrio, la más alejada del futuro hostel, sí que conoce una convocatoria de manifestación para el próximo jueves, aunque también lamenta "la lentitud de los últimos años y los motivos por los que las comunidades del edificio no han denunciado hace tiempo a la propietaria por saltarle las leyes y los supuestos acuerdos de las juntas". "Ahora los políticos se pasan la pelota unos a otros. La organización esa del refugiado CEAR dice que van a traer inmigrantes diga lo que diga el ayuntamiento y el señor ese del portal junto al hostal dice que lleva años defendiendo y negociando, pero sin abogados y sin éxito".
"Parece que este mes ha cogido las riendas otro grupo de vecinos y ya con abogados, pero la situación es muy grave. Se está dejando que abra un local no preparado para inmigrantes, ni siquiera para un hostel. Van a arruinar el barrio como ha pasado en calles de Vallecas o Carabanchel. El otro día se dijo en un grupo de vecinos que la propietaria del local tiene una farmacia cerca de Madrid y su familia unas oficinas cerca del Parque de las Avenidas. Pues habrá que ir allí a manifestarse o enseñarle el enfado que tenemos muchos por cómo nos va a arruinar la vida su egoísmo".
