A pesar del balance anual positivo, los notarios han advertido una evolución "bastante desigual" a lo largo del periodo. El primer trimestre registró un repunte del 14,6% interanual con 184.952 operaciones, mientras que el último trimestre del año cerró con tasas negativas en cada uno de sus tres meses, señalando una fase de estancamiento.
Precios al alza y nuevo máximo histórico
El precio medio de la vivienda se situó en 1.902 euros por metro cuadrado, lo que representa un encarecimiento del 7,5% frente a 2024. Este valor supera el máximo nominal alcanzado en 2007, que fue de 1.832 euros. Por tipología de inmueble, el comportamiento fue el siguiente: en los pisos, el precio aumentó un 10,1% hasta los 2.186 euros por metro cuadrado y se realizaron 567.564 operaciones; en viviendas unifamiliares, el precio creció un 3,8% (1.424 euros/m²) y las ventas aumentaron un 11,5% hasta las 185.097 unidades, superando su récord histórico de 2007.
Comportamiento por comunidades autónomas
La actividad inmobiliaria creció en 14 comunidades y descendió en 3. Castilla y León (+13,6%) y País Vasco (+12%) lideraron los incrementos de ventas, mientras que la Comunidad de Madrid (-4,7%), Canarias (-4,7%) y Baleares (-0,4%) fueron las únicas regiones con variaciones negativas.
En cuanto a los precios más elevados, las Islas Baleares encabezan la lista con 4.061 euros por metro cuadrado, seguidas de Madrid (3.463 euros), País Vasco (2.995 euros) y Cataluña (2.323 euros).
Incremento en la concesión de hipotecas
El sector financiero acompañó la tendencia del mercado con un aumento del 13,7% en los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, alcanzando las 389.090 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos se elevó un 11,8% anual, situándose en 173.989 euros.
Por regiones, Extremadura (+21,2%) registró el mayor crecimiento en el número de hipotecas firmadas.
Dinámica empresarial: creación de sociedades
El informe notarial también recoge un incremento del 8,9% en la constitución de sociedades durante 2025, alcanzando las 135.454 nuevas entidades. La mayoría de estas empresas (71,6%) se crearon con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros, con una media de 3.017 euros por sociedad.
