La Aceleradora Urbanística de la Comunidad de Madrid ha dado luz verde al impulso de cinco nuevos desarrollos urbanísticos en los municipios de Madrid, Alcalá de Henares, Móstoles, Tres Cantos y Gascones, que permitirán la construcción de alrededor de 5.000 nuevas viviendas, de las cuales aproximadamente un 25 % serán de protección oficial.
La decisión se ha adoptado en la segunda reunión del organismo, celebrada en el Club Financiero Génova y presidida por el consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, Carlos Novillo, con la participación de representantes municipales y de la subdelegada del Gobierno en Madrid.
Tramitación prioritaria para reducir los plazos
Los cinco proyectos han sido declarados de especial relevancia, lo que permitirá una tramitación prioritaria y centralizada para evitar duplicidades administrativas, mejorar la transparencia y acortar los tiempos de gestión.
Según explicó Novillo, los procedimientos ordinarios podrían haber prolongado la preparación de estas promociones hasta cuatro años, mientras que con este sistema los plazos se reducirán a menos de la mitad, con la previsión de que algunas autorizaciones puedan estar listas el próximo año.
El consejero subrayó la urgente necesidad de aumentar la oferta de vivienda en la región, especialmente para facilitar el acceso a los jóvenes, y destacó que la Aceleradora Urbanística es un instrumento “al servicio de los municipios” para agilizar sus desarrollos.
Grandes actuaciones en el sur y el Corredor del Henares
Entre los proyectos más relevantes destaca el de Alcalá de Henares, que transformará los antiguos terrenos industriales de la fábrica Roca, inactiva desde 2022, en uno de los mayores desarrollos de regeneración urbana del Corredor del Henares. El plan contempla más de 2.500 viviendas, de las cuales unas 650 serán protegidas.
En Móstoles, la iniciativa permitirá la construcción de 1.638 viviendas en más de 95.000 metros cuadrados de suelo urbano no consolidado, reactivando el crecimiento residencial tras más de dos décadas sin nuevos desarrollos en la zona.
Vivienda protegida y reconversión de suelos
En Tres Cantos, el proyecto transformará más de 93.000 metros cuadrados de suelo terciario sin demanda en una nueva área residencial con 475 viviendas, de las cuales el 62 % serán protegidas, uno de los porcentajes más elevados de la operación.
Por su parte, el municipio de Gascones abordará una estrategia de planificación a medio y largo plazo para modernizar su modelo urbanístico, actualmente basado en normativa de 1997. El plan incluirá medidas relacionadas con la protección ambiental, la movilidad, las infraestructuras y las redes energéticas.
En el caso de la ciudad de Madrid, los desarrollos se enmarcan dentro del Plan Estratégico Municipal, que busca simplificar el marco urbanístico tras acumular más de 320 modificaciones y numerosos expedientes.
Apoyo mayoritario en el órgano
La propuesta ha recibido el respaldo de todos los miembros de la Aceleradora Urbanística, con la única abstención de la subdelegada del Gobierno en Madrid, quien argumentó su reciente incorporación al órgano y la falta de tiempo para revisar toda la documentación.
Con esta decisión, la Comunidad refuerza su estrategia para incrementar la oferta residencial, agilizar la gestión urbanística y favorecer el acceso a la vivienda en distintos puntos de la región.
