El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado una transferencia de 32,97 millones de euros a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) con el objetivo de impulsar la construcción de nuevas viviendas asequibles y reforzar la gestión del parque público de alquiler en la ciudad.
La medida ha sido aprobada en la Junta de Gobierno municipal y supone la primera de las cuatro aportaciones previstas para 2026 desde el Área de Políticas de Vivienda a la empresa pública.
Según ha explicado la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, esta financiación permitirá mantener y ampliar el parque público de viviendas, así como continuar desarrollando programas municipales de acceso a la vivienda.
Más de 20 millones para nuevas promociones de vivienda pública
De los 32,97 millones de euros aprobados, una parte importante se destinará a la construcción de nuevas promociones residenciales.
En concreto:
- 20,31 millones de euros se destinarán a la construcción de nuevas viviendas asequibles
- 12,66 millones se emplearán para cubrir gastos corrientes de la empresa municipal
La inversión permitirá a EMVS Madrid continuar ampliando el parque público de vivienda y mantener la gestión de cerca de 10.000 viviendas municipales en régimen de alquiler asequible.
La principal promotora pública de vivienda en España
El Ayuntamiento destaca que EMVS Madrid se ha consolidado como la principal promotora pública de vivienda en España.
Durante el actual mandato municipal, la empresa pública ha finalizado 21 promociones que suman 1.911 viviendas destinadas al alquiler asequible.
Según datos del Gobierno de España correspondientes al último año cerrado, EMVS fue responsable de tres de cada diez viviendas construidas en España destinadas al alquiler público sin opción a compra.
Actualmente, la empresa municipal tiene casi 5.800 viviendas en diferentes fases de proyecto o ejecución, entre ellas unas 2.200 incluidas dentro del Plan Suma Vivienda, que impulsa la colaboración público-privada para el desarrollo residencial en el distrito de Vicálvaro.
Madrid lidera la inversión en vivienda pública
Según el Boletín Especial de Vivienda Social del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Madrid lidera el ranking nacional de vivienda pública en alquiler asequible.
El informe también señala que la capital es la ciudad española que más ha invertido en vivienda pública en los últimos años.
Entre 2020 y 2023, el Ayuntamiento de Madrid destinó más de 811 millones de euros a vivienda pública, una cifra que supera en un 316 % la inversión realizada por Barcelona, que ocupa el segundo lugar con 256 millones de euros.
Impulso al programa ReViVa para recuperar viviendas vacías
La transferencia económica aprobada también permitirá reforzar el programa municipal ReViVa, una iniciativa destinada a recuperar viviendas vacías y destinarlas al alquiler asequible.
A través de este programa, los propietarios pueden ceder su vivienda en usufructo a EMVS Madrid durante un periodo determinado, con la garantía de recibir la renta acordada independientemente de si la vivienda está alquilada o no.
El Ayuntamiento destaca que ReViVa ya ha permitido recuperar más de 200 viviendas en la ciudad, ofreciendo además una gestión integral del inmueble por parte de la empresa municipal.
EMVS se encarga de todos los trámites administrativos y jurídicos, el pago de gastos de comunidad, el seguro del hogar, el IBI y las reparaciones ordinarias, lo que facilita que los propietarios cedan sus viviendas con total tranquilidad.
Además, cuando es necesario realizar reformas, la empresa municipal puede adelantar hasta 45.000 euros para obras sin intereses, cantidad que posteriormente se descuenta de forma progresiva de la renta mensual del propietario.
Nuevos programas de acceso al alquiler
La financiación aprobada también permitirá mantener otros programas municipales de acceso a la vivienda, como el Servicio de Intermediación al Alquiler (SIA).
Este servicio ofrece asesoramiento gratuito a propietarios e inquilinos, además de seguros de hogar y de impago durante toda la vigencia del contrato.
Con estas medidas, el Ayuntamiento busca incrementar la oferta de alquiler asequible y facilitar el acceso a la vivienda a los madrileños, reforzando el papel de EMVS Madrid como herramienta clave de la política municipal de vivienda.
