El mercado residencial español moderó la senda descendente acumulada en el arranque de año. De acuerdo con los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas cerró los seis primeros meses con un recorte del 2,6% respecto al mismo tramo del ejercicio anterior.
El comportamiento del mercado experimentó un punto de inflexión en el mes de junio, periodo en el que se formalizaron 59.288 transacciones en los registros de la propiedad. Esta cifra supuso un incremento del 5% en comparación con mayo y un avance del 1,6% en tasa interanual. Se trata de la primera subida en la comparativa de 12 meses registrada en lo que va de año, rompiendo la tendencia de caídas continuadas que se prolongaba desde el pasado mes de diciembre.
En el desglose por tipología de protección, el 93,8% de las transmisiones cerradas en junio correspondió a vivienda libre y el 6,2% a protegida. Las operaciones de mercado libre repuntaron un 2,6% interanual, mientras que las de vivienda protegida cayeron un 11,8%. Asimismo, el 78,5% de las fincas vendidas fueron del mercado de segunda mano (con una subida tímida del 0,3%) frente al 21,5% de vivienda nueva, segmento que se anotó un incremento del 6,3% respecto a junio del año previo.
Comportamiento por comunidades autónomas y fincas registradas
El desempeño del sector mostró una notable disparidad territorial. Los incrementos más pronunciados en la compraventa de viviendas durante el mes de junio se localizaron en la Comunidad Foral de Navarra (22,6%), Castilla-La Mancha (22,2%) y el Principado de Asturias (10,4%). Por el contrario, los mayores recensos se registraron en Cantabria (-21,5%), Islas Baleares (-11,7%) y Galicia (-7,7%).
En el cómputo global de fincas transmitidas registradas, el cómputo total alcanzó las 206.138 propiedades, un 7% más que en junio de la anualidad previa. Atendiendo únicamente a las operaciones de compraventa de cualquier tipo de propiedad, se alcanzaron las 115.925 operaciones (un 4,2% más). El 87,4% de estas transacciones correspondieron a inmuebles urbanos —donde las viviendas representaron el 58,5% del total— y el 12,6% a propiedades rústicas, con incrementos anuales del 3,8% y del 7,1%, respectivamente.
