El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha formalizado una inversión estratégica de más de 121 millones de euros para impulsar la construcción de 771 viviendas en régimen de alquiler asequible en la Comunidad de Madrid, en los municipios de Móstoles y Las Rozas. La operación, articulada a través de la Línea ICO Vivienda con fondos europeos #NextGenerationEU, forma parte del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno y supone un hito en la promoción de vivienda asequible en colaboración público-privada.
La financiación se ha otorgado a dos sociedades de titularidad de Avintia Inmobiliaria:
- 88,9 millones de euros a AVG Capital Management 12 S.L., para desarrollar 606 viviendas en Móstoles.
- 32,2 millones de euros a Real Estate ADI 3 S.L., para construir 165 viviendas en Las Rozas de Madrid.
Se trata de la mayor promoción financiada hasta la fecha por el ICO bajo esta línea específica, cuyo objetivo es incrementar el parque de vivienda social y a precio asequible en España. La iniciativa cuenta con el respaldo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que avala hasta el 50 % de las operaciones para facilitar el acceso al crédito y acelerar el despliegue del programa.
Viviendas eficientes, sostenibles y a precios regulados
Ambos proyectos se desarrollan bajo el sistema de construcción industrializada ávita, tecnología propia de Grupo Avintia que permite reducir hasta en un 75 % los residuos de obra, el consumo de agua en un 20 %, el uso de hormigón en un 50 % y las emisiones de CO₂ en un 40 %. Esta metodología también garantiza una ejecución más rápida y mejores estándares de calidad y eficiencia energética, con beneficios directos para los futuros inquilinos, como una reducción de hasta el 32 % en el coste anual de consumos domésticos.
Móstoles: un complejo de 606 viviendas con criterios sociales y sostenibles
El desarrollo de Móstoles, adjudicado mediante concesión demanial por el Ayuntamiento, contempla la edificación de cuatro bloques residenciales con un total de 606 viviendas de alquiler asequible:
- 173 pisos de un dormitorio
- 347 de dos dormitorios
- 86 de tres dormitorios
Además, el complejo incluirá 719 plazas de garaje, 606 trasteros y un local dotacional, distribuidos sobre una superficie de más de 47.000 m². Las obras se ejecutarán en menos de 25 meses, convirtiéndose en un ejemplo de colaboración público-privada para aliviar el déficit habitacional en uno de los municipios con mayor demanda de vivienda de la región.
Las Rozas: 165 viviendas con espacios comunes y servicios compartidos
En paralelo, en Las Rozas se levantará una promoción de 165 viviendas protegidas (VPPL) sobre una superficie de 9.657 m². Los inmuebles, de entre uno y tres dormitorios, estarán destinados al alquiler de primera residencia a precio limitado y contarán con trasteros, garajes y zonas comunes de alto valor añadido: piscina, gimnasio, coworking y áreas infantiles.
Adjudicada también mediante concurso municipal, la promoción se encuentra en construcción y está previsto que las obras concluyan en diciembre de 2026.
El ICO refuerza su papel como motor de vivienda asequible
El Instituto de Crédito Oficial refuerza así su compromiso con la financiación de vivienda protegida, un área en la que tiene una amplia experiencia. En este nuevo marco europeo, la Línea ICO Vivienda gestionará hasta 4.000 millones de euros procedentes del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia, facilitando la actuación conjunta de sector público y privado para atender las crecientes necesidades habitacionales del país.
Con este tipo de operaciones, el ICO se alinea con los objetivos europeos y nacionales de acceso a la vivienda, descarbonización, eficiencia energética y reindustrialización sostenible del sector de la construcción.
