El Gobierno lanzará ayudas de 30.000 € para VPO en alquiler con opción a compra, 10.800 € en rural y un seguro de impago; Sumar y el sector cuestionan su impacto.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, presentó este lunes un paquete de medidas para facilitar el acceso a la vivienda de los menores de 35 años, que se incorporará al Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. La iniciativa estrella es una ayuda de casi 30.000 euros ligada al alquiler con opción a compra en vivienda protegida:
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Las rentas abonadas se descontarán del precio futuro de compra y la protección será permanente, con precio tasado y venta limitada a personas que cumplan requisitos.
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Se suma un seguro de impago de rentas para jóvenes que entrará en vigor este periodo de sesiones; solo cubrirá contratos cuyo alquiler no supere el 50% de los ingresos netos de la unidad firmante.
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Tercera pata: ayuda de hasta 10.800 € (máx. 20% del precio) para comprar primera vivienda en municipios ≤10.000 habitantes, como palanca contra la despoblación.
Sánchez reclamó “corresponsabilidad” a autonomías y ayuntamientos y avanzó que el Ejecutivo triplicará las transferencias a las CCAA que igualen el esfuerzo, hasta 7.000 millones en cinco años para vivienda protegida. En paralelo, el Gobierno ha requerido a plataformas la retirada de 53.876 anuncios de pisos turísticos ilegales, con la vista puesta en redirigir oferta al alquiler residencial.
Reacciones y letra pequeña
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Sumar calificó la ayuda estrella como “un bizum a los caseros” y reclamó más intervención del alquiler y menos cheques.
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Fuentes del sector alertan de un alcance muy limitado si la medida se ciñe a VPO en alquiler con opción a compra, una tipología residual (en 2024 hubo 33 calificaciones definitivas y cero en 2023 y en el primer trimestre de 2025), por lo que “prácticamente nadie” podría acceder en el corto plazo.
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Los detalles de gestión, cupos, umbrales de renta y criterios territoriales se concretarán en el Plan 2026-2030 y su despliegue dependerá de cada comunidad.
Claves políticas y económicas
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Moncloa defiende que el seguro de impago dará “más garantías a propietarios e inquilinos” y que el parque protegido blindado evita especulación con dinero público.
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El presidente ligó el paquete al mejor contexto macro y reiteró que “crecer, crecer y crecer” permitirá sostener el gasto social y nuevas políticas de vivienda.
Qué cambia para un joven menor de 35
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Si accede a una VPO en alquiler con opción a compra, podrá acumular hasta 30.000 € en rentas como pago anticipado de la compra.
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Si prefiere comprar en el medio rural, podrá solicitar 10.800 € (límite 20% del precio).
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En alquiler, podría beneficiarse del seguro de impago (si el alquiler ≤50% de ingresos netos).
El reto: oferta suficiente y coordinación. Sin nuevos proyectos de VPO en arrendamiento con opción a compra y cofinanciación autonómica, el impacto será acotado en las grandes áreas tensionadas que concentran la demanda joven.
