El Ayuntamiento de Madrid ha culminado una de sus actuaciones más relevantes en materia de vivienda pública en el distrito de Latina. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) ha superado las 200 viviendas de alquiler asequible en la Colonia de Los Olivos, un enclave histórico que ha sido objeto de una profunda transformación urbana en los últimos años.
El delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, ha visitado las dos últimas promociones construidas —Olivos 3 y Olivos 4— que consolidan un proyecto orientado tanto a ampliar el parque público como a revitalizar uno de los barrios más antiguos de la capital.
Regeneración urbana en un barrio histórico de Madrid
La intervención en la Colonia de Los Olivos ha supuesto mucho más que la construcción de nuevas viviendas. Este ámbito, creado en 1947 para acoger población procedente del medio rural, había experimentado un progresivo deterioro que hizo necesaria su demolición y posterior reconstrucción.
El proyecto desarrollado por EMVS Madrid ha incluido una actuación integral que ha permitido mejorar la accesibilidad, renovar espacios públicos, incrementar las zonas verdes y reforzar la seguridad. Todo ello ha contribuido a reactivar la vida social y económica del barrio.
Con la finalización de Olivos 3 y Olivos 4, el conjunto alcanza las 207 viviendas públicas distribuidas en cuatro promociones, cerrando así un proceso de renovación estructurado en varias fases.
Nuevas viviendas eficientes y con alquiler asequible
Las dos últimas promociones incorporan un total de 67 nuevas viviendas: 19 en Olivos 3 y 48 en Olivos 4. Los inmuebles presentan diferentes tipologías adaptadas a las necesidades de las familias, incluyendo pisos accesibles para personas con movilidad reducida.
Uno de los aspectos clave del modelo es el control del esfuerzo económico de los inquilinos. Según los criterios establecidos, el alquiler no superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar, lo que garantiza el acceso a la vivienda sin comprometer la estabilidad económica.
Además, los edificios cuentan con certificación energética A e incorporan soluciones sostenibles como aerotermia, suelo radiante y refrescante, y paneles fotovoltaicos. Estas medidas permiten reducir el consumo energético y mejorar el confort durante todo el año.
Inversión pública y fondos europeos
La actuación ha supuesto una inversión cercana a los 16 millones de euros. En el caso de Olivos 3, la financiación ha sido íntegramente municipal, mientras que Olivos 4 ha contado también con fondos europeos Next Generation, en el marco de la colaboración entre administraciones.
Este modelo de financiación mixta refuerza la capacidad del Ayuntamiento para impulsar nuevas promociones y avanzar en el objetivo de incrementar el parque público de vivienda en la ciudad.
Madrid, referente en vivienda pública en España
Con cerca de 10.000 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible, Madrid se sitúa como la ciudad líder en este ámbito a nivel nacional. A ello se suman más de 5.700 viviendas adicionales en distintas fases de desarrollo, lo que consolida a EMVS Madrid como la principal promotora pública del país.
El desarrollo de iniciativas como la de la Colonia de Los Olivos refleja la apuesta municipal por facilitar el acceso a la vivienda y mejorar la calidad de vida en los barrios, combinando sostenibilidad, regeneración urbana y cohesión social.
