La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) ha concluido las obras de Cañaveral 13, un conjunto residencial con 164 pisos destinados al alquiler asequible, en un desarrollo urbano que se consolida como uno de los principales polos residenciales de la capital.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado el final de obra acompañado por el concejal del distrito, Ángel Ramos, destacando el impacto de esta promoción en la mejora del acceso a la vivienda.
Viviendas asequibles con precios limitados a los ingresos
Uno de los elementos clave de esta promoción es el modelo de alquiler, que establece que la renta mensual no superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar. Según las estimaciones municipales, los precios oscilarán entre los 300 y 600 euros mensuales, facilitando el acceso especialmente a jóvenes y familias con hijos.
Para optar a estas viviendas, los ingresos no podrán superar 3,5 veces el IPREM, lo que sitúa el límite, por ejemplo, en torno a los 44.000 euros anuales para una familia tipo.
El 80 % de las viviendas públicas desarrolladas en El Cañaveral se destinarán a este perfil, reforzando el objetivo municipal de favorecer la emancipación juvenil y apoyar a las familias en el inicio de nuevos proyectos de vida.
Una promoción de casi 40 millones con fondos europeos
La promoción Cañaveral 13 ha supuesto una inversión total cercana a los 40,3 millones de euros. De esta cantidad, el Ayuntamiento ha aportado la mayor parte, mientras que 4,5 millones proceden de los fondos europeos Next Generation.
El complejo residencial incluye 164 viviendas distribuidas en diferentes tipologías: 54 de dos dormitorios, 98 de tres y 12 de cuatro habitaciones. Además, cuenta con 246 plazas de garaje, trasteros asociados y 12 locales comerciales.
Las zonas comunes incorporan espacios ajardinados, áreas infantiles y soportales, configurando un entorno pensado para la convivencia vecinal.
Eficiencia energética y sostenibilidad en el nuevo barrio
El edificio dispone de certificación energética A, lo que garantiza un consumo reducido y un mayor confort para los inquilinos. Entre las soluciones adoptadas destacan la aerotermia para climatización, la ventilación cruzada en las viviendas y la instalación de paneles fotovoltaicos para las zonas comunes.
Asimismo, el conjunto incorpora sistemas de aprovechamiento de aguas pluviales para el riego y tecnología de iluminación eficiente, alineándose con los objetivos de sostenibilidad urbana.
El Cañaveral, eje del crecimiento residencial en Madrid
Con esta actuación, EMVS Madrid ha finalizado ya 1.078 viviendas de alquiler asequible en El Cañaveral, de un total de 1.212 previstas. Actualmente, más de 500 familias ya residen en este desarrollo, y se espera que otras 640 puedan acceder a sus viviendas a lo largo del próximo año.
El Ayuntamiento refuerza así su posición como referente nacional en vivienda pública en alquiler, con cerca de 10.000 pisos gestionados y más de 5.700 en distintas fases de ejecución.
Madrid refuerza su liderazgo en vivienda pública
El avance de proyectos como Cañaveral 13 consolida la apuesta del Consistorio por ampliar el parque público de vivienda, especialmente en zonas de expansión urbana. Este modelo busca equilibrar el crecimiento de la ciudad con políticas que garanticen el acceso a una vivienda digna a precios asequibles.
