Más Madrid ha creado una campaña informativa para saber cómo solicitar la prórroga extraordinaria de dos años en los contratos de alquiler, una medida ya en vigor tras la aprobación del Real Decreto-ley 8/2026 por parte del Gobierno.
La iniciativa busca facilitar a los inquilinos el acceso a este nuevo derecho, ofreciendo información clara sobre los requisitos, el procedimiento y las condiciones de esta extensión contractual.
Un derecho para contratos que vencen hasta 2027
La medida está dirigida a quienes tengan contratos de alquiler de vivienda habitual que finalicen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.
Según explican desde la formación, la prórroga no es automática, sino que debe ser solicitada expresamente por el inquilino. Sin embargo, una vez solicitada, el propietario no puede negarse a aplicarla.
“Es lo justo y es un derecho como inquilino”, han subrayado las portavoces Rita Maestre y Manuela Bergerot, impulsoras de la campaña.
Mismas condiciones y límite del 2% en las subidas
Uno de los aspectos clave de esta prórroga es que el contrato se mantiene sin cambios sustanciales durante los dos años adicionales:
- Mismo precio del alquiler
- Mismas cláusulas y condiciones
- Mismas obligaciones para ambas partes
Además, las posibles actualizaciones de la renta estarán limitadas a un máximo del 2% anual, lo que supone una contención significativa frente a subidas más elevadas del mercado.
Cómo solicitar la prórroga paso a paso
Desde Más Madrid y diversas organizaciones de vivienda recomiendan realizar la solicitud cuanto antes. El procedimiento es sencillo:
- Comunicar la solicitud al propietario
- Enviar un burofax, carta certificada o correo electrónico con acuse de recibo
- Conservar el justificante de envío
Una vez realizada esta comunicación, la prórroga se aplica automáticamente, extendiendo el contrato por dos años.
Una medida ligada al contexto económico actual
Este decreto forma parte del paquete de medidas aprobado por el Ejecutivo para hacer frente a la situación económica derivada del conflicto en Irán, con el objetivo de proteger a los inquilinos frente a subidas abusivas y situaciones de vulnerabilidad.
La campaña también pretende evitar lo que denominan “desahucios invisibles”, derivados de incrementos de precio que impiden a muchas familias continuar en sus viviendas.
Incertidumbre por su convalidación en el Congreso
Aunque la norma ya está en vigor, deberá ser convalidada en el Congreso de los Diputados antes de mayo.
Desde Más Madrid advierten de que, en caso de no aprobarse, la medida dejaría de aplicarse a futuro, aunque las prórrogas solicitadas dentro del plazo seguirían siendo válidas.
Por ello, insisten en la importancia de que los inquilinos tramiten la solicitud lo antes posible para asegurar su derecho.
Una campaña para extender el conocimiento del derecho
La iniciativa incluye materiales informativos, recursos digitales y modelos de solicitud, además de acciones de difusión y recogida de firmas para respaldar la convalidación del decreto.
El objetivo es que el mayor número posible de personas pueda beneficiarse de esta medida en un contexto marcado por la presión del mercado del alquiler.
