El Ayuntamiento de Madrid autorizará este verano la ejecución simultánea de las obras de urbanización y edificación en la primera etapa de Los Cerros, un paso que permitirá acelerar el desarrollo del ámbito y comenzar la construcción de las primeras viviendas en cuanto los promotores obtengan las licencias correspondientes.
El anuncio ha sido realizado por la delegada de Obras y Equipamientos, Paloma García Romero, durante una visita a los trabajos, acompañada por el concejal del distrito de Vicálvaro, Ángel Ramos. La medida permitirá que los promotores inicien la edificación sin esperar a la finalización completa de la urbanización, acortando los plazos de puesta en el mercado de nuevas viviendas.
Más de 14.000 viviendas en uno de los grandes desarrollos del sureste
La primera etapa del proyecto contempla 4.157 viviendas, de las cuales 481 serán promovidas directamente por el Ayuntamiento de Madrid. El desarrollo completo de Los Cerros prevé la construcción de 14.276 viviendas en una superficie de 4,7 millones de metros cuadrados, con un dato destacado: el 50 % contará con algún tipo de protección pública.
El proyecto de urbanización está financiado y ejecutado por la junta de compensación del ámbito y supervisado por el Área de Obras y Equipamientos. De las tres fases previstas, las dos primeras ya se encuentran en marcha.
Un modelo urbano con protagonismo del espacio verde
Los Cerros apuesta por un modelo de ciudad con fuerte presencia de naturaleza. Solo el 12 % del suelo será edificable, mientras que el ámbito contará con 1,7 millones de metros cuadrados de zonas verdes, una superficie superior a la del parque del Retiro.
Entre las actuaciones previstas destacan la plantación de más de 9.400 árboles y 100.000 arbustos, además de la creación de 15 áreas infantiles y un carril bici de 31,1 kilómetros. El desarrollo incluirá también 550.650 metros cuadrados destinados a usos comerciales y terciarios, con el objetivo de generar actividad económica y servicios de proximidad.
Conexiones y generación de empleo
Ubicado entre Coslada, El Cañaveral y San Fernando de Henares, el nuevo barrio contará con conexión directa con la M-45, la R-3 y la M-203. Además, se prevé su integración en el transporte público mediante líneas de autobuses de alta capacidad (BRT) y servicios de EMT Madrid.
La inversión total estimada en el ámbito alcanza los 3.000 millones de euros, con una previsión de 15.000 empleos directos e indirectos durante su desarrollo.
Con la autorización de la simultaneidad de obras, el Consistorio busca acelerar la oferta de vivienda en el sureste de la capital en uno de los mayores proyectos urbanísticos actualmente en marcha en Madrid.
