El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha anulado el proyecto urbanístico de la Ciudad del Deporte del Atlético de Madrid, al estimar que el procedimiento administrativo empleado para su aprobación vulneró aspectos esenciales del planeamiento urbano. La decisión afecta al plan especial aprobado en octubre de 2024 por el Ayuntamiento de Madrid, que permitía modificar el uso de una parcela del ámbito del Parque Olímpico Sector Oeste, en San Blas-Canillejas, para destinarla a servicios terciarios como bares, hoteles y restauración.
La sentencia, avanzada por la Cadena SER y confirmada por Europa Press, subraya que la modificación debió tramitarse mediante un cambio del Plan General y contar con una evaluación ambiental estratégica, requisitos que no fueron acreditados en el expediente. Según el texto judicial, la actuación carecía de justificación suficiente y presentaba deficiencias en los informes técnicos que debían sustentar su aprobación, lo que obliga a retrotraer las actuaciones y anula la validez del planeamiento.
El proyecto planteaba el desarrollo de 265.000 metros cuadrados de zonas deportivas, ocio y naturaleza alrededor del estadio Cívitas Metropolitano, con la construcción de instalaciones complementarias y nuevos servicios vinculados al recinto.
Falta de motivación y usos incompatibles
La resolución indica que la modificación urbanística introducida por el plan especial incluía usos no compatibles con el carácter deportivo principal del ámbito, y que en ningún punto se acredita cómo su incorporación beneficiaría al proyecto original. Para el TSJM, los usos terciarios añadidos son “claramente contradictorios” con el uso deportivo, por lo que el instrumento elegido para aprobarlos no era adecuado.
El tribunal también argumenta que no se analizó el impacto en el distrito ni las necesidades de equipamiento público en San Blas-Canillejas, aspectos que exige la normativa vigente.
El Atlético defiende la viabilidad del proyecto
Pese al revés judicial, fuentes del proyecto y del club rojiblanco señalan que la decisión no paraliza por completo las obras, aunque supone frenar parte del desarrollo previsto. Desde la entidad aseguran que el fallo afecta únicamente a aspectos técnicos de determinadas parcelas, como longitud de fachadas, y confían en la “solidez” del plan global.
El Ayuntamiento deberá ahora decidir si recurre la sentencia ante instancias superiores. La resolución llega pocos días después de la venta del 55 % del capital del club al fondo Apollo Sports Capital, operación valorada en torno a 1.300 millones de euros, en la que el plan urbanístico figuraba como uno de los activos estratégicos.
