El Ayuntamiento de Alcorcón ha dado el primer paso definitivo para resolver la situación administrativa y patrimonial de las viviendas integradas en el Plan Permuta, un programa social con más de 15 años de trayectoria diseñado para facilitar hogares accesibles y adaptados a las personas mayores del municipio.
La alcaldesa, Candelaria Testa, junto al primer teniente de alcaldesa, Miguel A. González, y la concejal Sonia López, ha mantenido un encuentro informativo con los usuarios del programa en el Ensanche Sur para trasladarles una propuesta municipal: la adquisición voluntaria de sus viviendas de origen por parte del Consistorio.
La iniciativa plantea que el ayuntamiento compre las antiguas casas de los beneficiarios, ubicadas mayoritariamente en la zona centro, sin ascensor ni condiciones de accesibilidad, a un precio fijado por una entidad tasadora externa e independiente, tomando como referencia los valores actuales del mercado y características estructurales, sin penalizar el estado de conservación interior de los inmuebles.
Una vez que las viviendas pasen a ser de titularidad pública, la administración local acometerá las reformas y mejoras necesarias en las estructuras para incorporarlas de forma directa a una nueva Bolsa de Vivienda en Alquiler municipal. La operación financiera es viable este año gracias a la aplicación de un Real Decreto del Gobierno de España que faculta a los ayuntamientos a destinar sus ahorros a inversiones en materia de vivienda pública.
Una alternativa voluntaria que protege a los residentes
El Ejecutivo de Alcorcón ha remarcado el carácter voluntario de esta medida. Aquellos mayores que decidan no vender sus antiguos pisos mantendrán la propiedad de estos y continuarán adscritos al Plan Permuta exactamente en las mismas condiciones vigentes, asegurando su derecho a residir en los pisos adaptados del Ensanche Sur el tiempo que lo requieran. En el caso de optar por la venta, los usuarios dispondrán de un plazo inicial de varias semanas tras esta primera toma de contacto para decidir si inician el proceso de tasación oficial, manteniendo la posibilidad de modificar su postura con posterioridad si así lo consideran oportuno.
El ayuntamiento ha asumido la responsabilidad subsidiaria de los deterioros que hayan podido sufrir los inmuebles originales durante los años en los que la empresa municipal Emgiasa, declarada en concurso de acreedores en 2012 y cuyos activos y pasivos fueron recuperados por el consistorio el año pasado, ostentaba el uso y disfrute de los mismos. Por ello, en el supuesto de que los herederos recuperen en el futuro las viviendas de origen que no se hayan vendido a la administración, el consistorio afrontará las indemnizaciones correspondientes por los daños estructurales acumulados, un procedimiento de compensación económica que la institución ya aplica en la actualidad.
El objetivo prioritario del Plan es tramitar y materializar la compra de los aproximadamente 40 inmuebles disponibles a lo largo del presente ejercicio presupuestario.
