El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha asegurado que el Ayuntamiento está analizando todas las alternativas posibles para desbloquear el proyecto urbanístico de las antiguas cocheras de Cuatro Caminos, con el objetivo de que los cooperativistas puedan acceder finalmente a sus viviendas.
Entre las opciones que estudia el Consistorio figura impulsar el desarrollo mediante una iniciativa municipal, una posibilidad que, según explicó el regidor, se encuentra actualmente sobre la mesa.
Durante una visita al distrito de San Blas-Canillejas, Almeida subrayó que el Gobierno municipal mantiene contactos con los cooperativistas, ya que considera que "no es de recibo que más de doce años después no puedan tener todavía acceso a sus viviendas" debido a los distintos recursos judiciales que han afectado al proyecto.
El Ayuntamiento analiza todas las posibilidades
El alcalde insistió en que el Consistorio se siente "profundamente concernido" por la situación de las familias afectadas y reiteró que se están estudiando todas las vías disponibles para encontrar una solución.
En este sentido, señaló que una de las alternativas consiste en que el desarrollo urbanístico pueda ejecutarse mediante iniciativa municipal, con el propósito de garantizar que, después de tantos años de espera, los cooperativistas puedan disponer finalmente de sus viviendas.
Asimismo, Almeida aclaró que la posible solución para este ámbito urbanístico no depende de la futura aprobación del Plan Estratégico Municipal (PEM), que sustituirá al vigente Plan General de Ordenación Urbana.
"Esto es independiente del Plan Estratégico", precisó el alcalde.
El Tribunal Supremo confirmó la anulación del planeamiento
Las declaraciones de Almeida se producen después de que el Tribunal Supremo confirmara el pasado mes de marzo la anulación de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana aprobada por el Ayuntamiento en febrero de 2025, que permitía transformar los terrenos de las antiguas cocheras de Metro en un desarrollo residencial con zonas verdes.
El alto tribunal inadmitió los recursos presentados por la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de Madrid, Metro de Madrid y la cooperativa Residencial Metropolitan contra la sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid.
La resolución del TSJM había estimado los recursos interpuestos por Ecologistas en Acción Madrid y la Asociación Madrid Ciudadanía y Patrimonio, al considerar que durante la tramitación del planeamiento no se evaluaron correctamente las distintas alternativas urbanísticas y ambientales.
En su providencia, el Supremo concluyó que ninguno de los recursos reunía los requisitos necesarios para ser admitido, declaró firme la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid e impuso las costas procesales a las partes recurrentes, con un límite de 2.000 euros por cada recurso.
Más de una década de espera para 443 familias
Con esta resolución judicial quedó suspendido el desarrollo urbanístico previsto en las antiguas cocheras de Cuatro Caminos, un proyecto que pretendía dar respuesta a 443 familias cooperativistas que llevan más de doce años esperando la construcción de sus viviendas en el distrito de Chamberí.
En la sentencia, el Tribunal Superior de Justicia de Madrid ya había considerado que las alternativas recogidas en el planeamiento no cumplían el alcance exigible, al limitarse a modificar la distribución de edificios, zonas verdes y viales, sin plantear auténticas alternativas de desarrollo urbanístico.
El ámbito afectado comprende 43.253 metros cuadrados de superficie y contemplaba una edificabilidad de 59.586 metros cuadrados, incluyendo la reserva del 10 % del uso residencial para vivienda protegida.
