El edificio, cerrado desde 2012 y en estado de abandono, será convertido en 29 viviendas con garaje y trastero, 9 oficinas y zonas comunes como piscina, gimnasio y coworking.
Recuperación de un edificio emblemático
El Hotel Sierra Real, que durante los años 2000 acogió eventos deportivos y equipos profesionales como el Astana antes del Tour de Francia de 2010, llevaba más de una década deteriorado y vandalizado. La operación no solo devuelve funcionalidad al inmueble, sino que también mejora el entorno urbano y contribuye a la regeneración de Alpedrete.
“Cada activo abandonado que rehabilitamos es un punto menos de degradación y un punto más de valor para el municipio”, señalaron desde Hausera, que ya ha ejecutado proyectos similares en Torrelodones y otras localidades madrileñas.
Generación de vivienda en un mercado con escasez
Aunque Madrid 2 no es un macroproyecto, las nuevas viviendas llegan en un momento crítico, donde la demanda residencial supera ampliamente la oferta, especialmente en municipios cercanos a la capital. La rehabilitación de edificios infrautilizados se ha convertido en una estrategia efectiva para atender esta necesidad y aportar valor a los ayuntamientos y vecinos.
Hasta la fecha, Hausera ha puesto en el mercado más de 200 viviendas en edificios previamente abandonados, ofreciendo soluciones residenciales en zonas con alta demanda y contribuyendo a frenar la degradación urbana.
Modelo de inversión cotizado con alta rentabilidad
Madrid 2 será el proyecto cotizado más grande de Hausera hasta la fecha, con un importe total de 8 millones de euros y una rentabilidad estimada del 20% en 18 meses. La estructura cotizada permite a los inversores comprar y vender participaciones en el mercado secundario, lo que proporciona flexibilidad, seguridad y alta rentabilidad en comparación con el alquiler tradicional.
“El modelo Hausera permite invertir en rehabilitación urbana sin gestionar directamente un inmueble, ofreciendo confianza a un público inversor que repite y diversifica continuamente”, destacaron desde la compañía.
Crecimiento récord en 2025
La firma espera cerrar 2025 con 31 oportunidades lanzadas y cerca de 60 millones de euros financiados desde su creación, consolidando su modelo de inversión y su capacidad operativa. Durante este año, Hausera ha completado 18 operaciones con éxito y devuelto más de 7 millones de euros a sus inversores, confirmando la fiabilidad de su estrategia de crowdlending.
Un símbolo de regeneración urbana
La rehabilitación del antiguo Hotel Sierra Real representa una segunda vida para un edificio emblemático de la Sierra de Guadarrama, generando vivienda, oficinas y espacios comunes mientras se revitaliza el entorno urbano. Con Madrid 2, Hausera combina impacto social, rentabilidad para inversores y recuperación del patrimonio, consolidando su modelo de inversión en activos reales.
