La Comunidad de Madrid anunció la implementación de nueve nuevas rebajas de impuestos para el año 2025, enfocadas principalmente en facilitar el acceso a la vivienda, con un impacto estimado de 170 millones de euros en ahorro fiscal para los madrileños. Así lo detalló la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, tras el último Consejo de Gobierno del año. Estas medidas refuerzan a Madrid como la comunidad autónoma con la presión fiscal más baja de España.
Incentivos para la vivienda
Siete de las nuevas rebajas estarán dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda:
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Deducción por alquiler de viviendas vacías:
- Se destinará a pequeños propietarios que firmen contratos de al menos tres años.
- Ahorro estimado: 20 millones de euros para unos 20.000 beneficiarios.
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Deducción por incremento de cuotas hipotecarias:
- Hasta 300 euros para hipotecas variables sobre viviendas habituales cuyo valor no supere los 390.000 euros y con rentas familiares per cápita inferiores a 30.930 euros.
- Impacto: beneficiará a 450.000 personas, con un ahorro total de 90 millones de euros.
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Extensión de la deducción por arrendamiento:
- Se ampliará la edad máxima de 35 a 40 años, sumando 45.000 nuevos beneficiarios a los 65.000 actuales.
- Ahorro adicional: 50 millones de euros.
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Incentivos para combatir la despoblación rural:
- Beneficios para jóvenes menores de 35 años que se muden a municipios de menos de 2.500 habitantes.
- Incluyen deducciones de hasta 1.000 euros anuales por compra o alquiler y bonificaciones del 100% en impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) para viviendas nuevas y usadas.
- Ahorro total: 7 millones de euros.
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Bonificaciones para afectados por la línea 7B:
- 100% de bonificación en ITP y AJD para inmuebles adquiridos por afectados en San Fernando de Henares que sustituyan viviendas dañadas.
Rebajas en el IRPF para atraer inversión extranjera
Se reducirá en un 20% la cuota autonómica del IRPF para nuevos contribuyentes que cambien su residencia fiscal a Madrid y realicen inversiones en bonos, acciones o sociedades, con condiciones como:
- Mantener la inversión y residencia en Madrid durante al menos seis años.
- Excluir inversiones en paraísos fiscales.
Nuevas bonificaciones en Sucesiones y Donaciones
Además, la Comunidad de Madrid introducirá medidas fiscales adicionales:
- Incremento del 25% al 50% de la bonificación en Sucesiones y Donaciones para familiares de tercer grado (hermanos, tíos y sobrinos).
- Bonificación del 100% en donaciones esporádicas inferiores a 1.000 euros entre particulares.
Estas iniciativas se suman a las 30 bajadas de impuestos aplicadas desde el inicio del mandato de Ayuso, consolidando el liderazgo de Madrid en competitividad fiscal, según el informe anual del Consejo General de Economistas de España.
