El economista José Ramón Riera ha situado en torno a 160 millones de euros el valor económico de la cesión del Edificio B del Palacio de Congresos de Madrid a ONU Turismo, una operación aprobada por el Gobierno en 2022 que concede el uso gratuito del inmueble durante 75 años y contempla, además, la financiación pública de las obras de rehabilitación.
Según explica Riera, España alberga la sede de la Organización Mundial del Turismo desde 1975, pero considera que la cesión del inmueble ubicado en el Paseo de la Castellana supone una operación de gran relevancia económica por el valor patrimonial del edificio y la duración del acuerdo.
Una estimación basada en el valor de mercado del inmueble
El análisis realizado por el economista parte de una estimación del precio de mercado del alquiler de oficinas en una de las zonas de mayor valor de Madrid.
Tomando como referencia un inmueble de 9.000 metros cuadrados y aplicando criterios financieros habituales para actualizar el valor del derecho de uso durante 75 años, Riera calcula que la cesión gratuita del edificio tendría un valor aproximado de 136 millones de euros.
A esa cantidad añade el coste de las obras de rehabilitación, inicialmente presupuestadas en 24,6 millones de euros, aunque recuerda que la adjudicación se realizó por un importe inferior y posteriormente fue ampliada.
En conjunto, el valor económico de toda la operación rondaría los 160 millones de euros, según sus cálculos.
Un cálculo que no considera una valoración oficial
Riera aclara que esta cifra no constituye una valoración oficial, sino una estimación económica basada en hipótesis de mercado y en criterios utilizados habitualmente para valorar el derecho de uso de un inmueble durante un largo periodo de tiempo.
El economista sostiene que cuanto mayor es el volumen económico de una actuación pública, mayor debe ser también el nivel de transparencia y de rendición de cuentas hacia los ciudadanos.
El economista vincula la operación con otras informaciones publicadas
Durante su análisis, José Ramón Riera relaciona esta cesión con las informaciones periodísticas publicadas sobre la consultora Inmark, empresa de la que, según recuerda, Begoña Gómez fue accionista.
El economista menciona que distintos medios han informado sobre la expansión internacional de esa empresa y sobre contratos obtenidos con la Organización Mundial del Turismo, aunque no aporta pruebas de que exista una relación directa entre ambos hechos.
En su intervención insiste en que "cada uno que saque sus propias conclusiones", al tiempo que sostiene que considera necesaria una mayor transparencia sobre las decisiones adoptadas en torno a esta operación.
Riera reclama explicaciones sobre una operación de elevado impacto económico
A juicio del economista, la cesión gratuita del edificio durante 75 años y la inversión pública destinada a su rehabilitación convierten esta actuación en una de las operaciones patrimoniales más relevantes, por lo que entiende que resulta legítimo que sea objeto de análisis público.
En este contexto, José Ramón Riera resume su posición afirmando que "cuanto mayor es el valor económico de una actuación pública, mayor debe ser también el nivel de información y rendición de cuentas ofrecido a los ciudadanos", una idea que considera esencial para reforzar la confianza en las instituciones.
