Sin impacto en los precios
Lejos de moderarse, el mercado ha continuado su tendencia alcista, lo que refuerza la idea de que esta medida no atacaba las causas estructurales del problema.
El Personal Shopper Inmobiliario Iñaki Unsain sostiene que “se ha demostrado que la ‘Golden Visa’ no era el problema del acceso a la vivienda” y critica que su eliminación “no ha servido absolutamente para nada en términos de precios ni de oferta”.
Durante los diez años en los que estuvo en vigor este visado, apenas se concedieron algo más de 22.000 permisos, una cifra que el experto considera marginal en relación con el volumen total del mercado.
Aumento de la inversión extranjera
Además, la inversión internacional no solo no se ha reducido, sino que ha aumentado de forma significativa. En 2025, las transacciones protagonizadas por inversores extranjeros crecieron un 30%, alcanzando los 17.000 millones de euros.
Este dato confirma que el atractivo de España como destino inmobiliario se mantiene, independientemente de la eliminación de este instrumento.
Críticas a una medida “electoralista”
Unsain califica la supresión de la ‘Golden Visa’ como una medida “claramente electoralista”, orientada a transmitir la idea de intervención sobre el mercado sin un impacto real.
A su juicio, el problema de fondo sigue siendo estructural y está relacionado con factores como la falta de oferta, la inseguridad jurídica o la lentitud en el desarrollo de suelo.
El balance, un año después, apunta a que la medida no ha contribuido a mejorar el acceso a la vivienda ni a contener los precios, evidenciando los límites de políticas que no inciden directamente en las causas del problema.
