El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso inédito en su política de vivienda al anunciar la primera promoción pública destinada específicamente a madrileños con rentas medias, un segmento que hasta ahora quedaba fuera tanto del mercado libre como de los programas tradicionales de vivienda protegida.
A través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), el Consistorio pone en marcha este nuevo modelo con la promoción Iberia Loreto 1, ubicada en el distrito de Barajas, que contará con 52 viviendas en régimen de alquiler asequible y será adjudicada mediante sorteo.
Un nuevo modelo para quienes no acceden ni al mercado libre ni a la vivienda protegida
El objetivo de esta iniciativa es dar respuesta a una creciente clase media con empleo estable que no puede asumir los precios del alquiler privado, pero que tampoco cumplía hasta ahora los requisitos para acceder a vivienda pública.
Hasta este cambio, las viviendas gestionadas por EMVS Madrid estaban destinadas a familias con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM, lo que dejaba fuera a muchas parejas y familias con ingresos moderados. Con este nuevo programa, el Ayuntamiento amplía el rango hasta 5,5 veces el IPREM, e incluso hasta 7,5 veces en futuras promociones, dependiendo de la protección de cada parcela.
La vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, ha subrayado que “la política de vivienda asequible debe atender también a estos tramos intermedios de renta para favorecer la estabilidad residencial y la emancipación”.
Requisitos: jóvenes, empadronamiento y sin antecedentes de impago u ocupación
Los aspirantes a estas viviendas deberán cumplir una serie de condiciones. Entre ellas, destacan:
- Tener entre 18 y 50 años
- Estar empadronados en Madrid con al menos 5 años consecutivos o 8 dentro de los últimos 10
- Contar con ingresos familiares entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM
- No ser propietarios de otra vivienda
- No haber sido condenados por ocupación ilegal ni por impago de alquileres
Este último requisito refuerza el enfoque del Ayuntamiento hacia un perfil de adjudicatarios con historial de convivencia y responsabilidad en el uso de vivienda.
Iberia Loreto 1: 52 viviendas con construcción innovadora
La promoción Iberia Loreto 1 será la primera en aplicarse bajo este nuevo esquema. Se trata de un edificio ya finalizado que ha supuesto una inversión municipal cercana a 15 millones de euros.
El conjunto residencial incluye:
- 52 viviendas, de las cuales 4 están adaptadas para personas con movilidad reducida
- 16 pisos de dos dormitorios y 36 de tres dormitorios
- 52 trasteros
- 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 para bicicletas
Además, destaca por ser el primer edificio de EMVS Madrid construido con sistemas industrializados en madera, lo que ha permitido completar la obra en apenas 17 meses.
Sorteo en junio y solicitud telemática
El proceso de adjudicación se realizará mediante sorteo público previsto para el mes de junio, y la inscripción se abrirá en las próximas semanas.
Los interesados deberán registrarse exclusivamente de forma telemática a través de la web oficial de EMVS Madrid, en un procedimiento que busca agilizar y garantizar la transparencia del acceso.
Complemento, no sustitución, de la vivienda social
Desde el Ayuntamiento han insistido en que esta medida no sustituye los programas actuales dirigidos a rentas más bajas, que continuarán desarrollándose con normalidad, sino que los complementa.
De hecho, el Consistorio mantiene previsto un nuevo sorteo en mayo dirigido a familias con ingresos inferiores a 3,5 veces el IPREM.
Con esta iniciativa, Madrid se suma a otras administraciones que ya han ampliado el acceso a la vivienda pública, pero con una diferencia clave: mantener la atención a los colectivos más vulnerables mientras se abre el sistema a nuevos perfiles sociales.
