El precio medio del metro cuadrado en la Comunidad de Madrid registró en marzo una subida interanual del 12 %, situándose entre los mayores incrementos del país, según los datos difundidos este jueves por el Consejo General del Notariado.
Mientras tanto, la compraventa de viviendas en la región apenas avanzó un 0,1 %, en contraste con la caída nacional del 4,7 % registrada en el conjunto de España.
El precio medio de la vivienda supera los 2.000 euros por metro cuadrado
Según los notarios, el precio medio del metro cuadrado en España alcanzó en marzo los 2.009 euros, un 7 % más que en el mismo mes del año anterior.
Madrid se situó entre las comunidades con mayores subidas de precios, junto a Asturias (+22,2 %), Comunidad Valenciana (+17,9 %), Cantabria (+14,5 %), Murcia (+11,2 %) y Canarias (+10 %).
El incremento madrileño confirma la tendencia alcista del mercado inmobiliario en la región, especialmente en el precio de los pisos.
Los pisos suben más que las viviendas unifamiliares
Por tipo de inmueble, el precio de los pisos aumentó un 9,7 % interanual, hasta alcanzar una media de 2.332 euros por metro cuadrado.
En el caso de las viviendas unifamiliares, el precio medio se situó en 1.454 euros por metro cuadrado, un 2,2 % más que en marzo del año pasado.
La compraventa cae en España pero resiste en Madrid
En el conjunto del país, las operaciones de compraventa de vivienda descendieron un 4,7 % en marzo, hasta las 65.725 transacciones.
Las ventas de pisos bajaron un 5,8 %, mientras que las operaciones sobre viviendas unifamiliares retrocedieron un 1,1 %.
Por comunidades autónomas, la compraventa de vivienda cayó en trece territorios y solo aumentó en Castilla-La Mancha (+8,2 %), Extremadura (+4,8 %), Aragón (+4 %) y Madrid (+0,1 %).
Los mayores descensos se registraron en Navarra (-33,4 %), Baleares (-17,8 %) y Cantabria (-13,7 %).
El precio de la vivienda solo baja en Navarra y La Rioja
El informe refleja además que el precio del metro cuadrado aumentó en quince comunidades autónomas y únicamente descendió en Navarra (-6,8 %) y La Rioja (-9,5 %).
Además de Madrid, los mayores incrementos se concentraron en Asturias, Comunidad Valenciana y Cantabria.
Las hipotecas para vivienda crecen ligeramente
El número de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda aumentó un 0,3 % interanual en marzo, alcanzando las 35.388 operaciones.
La cuantía media de estos créditos se elevó hasta los 182.170 euros, un 10,3 % más que un año antes.
Según los datos notariales, el 53,8 % de las compras de vivienda se realizaron con financiación hipotecaria y el importe medio del préstamo cubrió el 72,1 % del precio de adquisición.
Madrid, entre las regiones donde más crecen las hipotecas
La concesión de hipotecas para vivienda aumentó en seis comunidades autónomas y descendió en once.
Madrid registró una subida del 6,1 %, situándose entre las regiones con mejor evolución junto a Canarias (+11,9 %), Extremadura (+10,8 %) y Cataluña (+7 %).
En cuanto al importe medio de los nuevos préstamos hipotecarios, el informe refleja aumentos en dieciséis comunidades autónomas.
