El alcalde, José Luis Martínez-Almeida, ha presidido este miércoles la colocación de la primera piedra de las dos primeras promociones del programa, ubicadas en el desarrollo urbanístico de Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro.
La iniciativa, impulsada por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), contempla la construcción de más de 2.200 viviendas de alquiler asequible en sus dos primeras fases mediante un modelo de colaboración público-privada que busca acelerar la ejecución de nuevos hogares y facilitar el acceso a la vivienda.
Las primeras 446 viviendas ya están en construcción
El acto marca el inicio de las obras de las dos primeras promociones del plan, que suman 446 viviendas destinadas al alquiler asequible.
Los edificios, desarrollados por Culmia mediante un acuerdo con EMVS Madrid, supondrán una inversión superior a los 69 millones de euros. Cada promoción contará con 223 viviendas distribuidas entre pisos de uno, dos y tres dormitorios, además de plazas de garaje, trasteros, locales comerciales y amplias zonas comunes con piscina, jardines, espacios infantiles, sala comunitaria y aparcamiento para bicicletas.
Está previsto que estas viviendas estén finalizadas en 2028.
Alquiler asequible para jóvenes y familias con rentas medias
Una de las principales novedades del Plan Suma Vivienda es la ampliación del perfil de beneficiarios.
Las nuevas promociones podrán ser solicitadas por madrileños con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM, lo que permitirá que también accedan familias y jóvenes con rentas medias que actualmente encuentran dificultades para alquilar una vivienda en el mercado libre.
Según el Ayuntamiento, los precios de estos inmuebles se situarán aproximadamente un 30 % por debajo del alquiler de mercado en la zona.
Un modelo de colaboración público-privada
El Plan Suma Vivienda se desarrolla mediante un sistema de concesión por el que el Ayuntamiento cede el suelo y la empresa adjudicataria financia la construcción y gestiona las viviendas durante un periodo de 65 años.
Finalizado ese plazo, todo el patrimonio inmobiliario pasará a formar parte de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, manteniendo su destino como parque público de alquiler asequible.
El Consistorio estima que este modelo permitirá un ahorro de alrededor de 484 millones de euros en las dos primeras fases del programa.
Más de 2.200 viviendas y una tercera fase prevista
La primera fase del Plan Suma Vivienda contempla la construcción de más de 1.600 viviendas distribuidas en distintos desarrollos urbanísticos.
A ellas se sumarán más de 600 viviendas correspondientes a la segunda fase, cuya licitación ya está en marcha en Los Berrocales y Los Ahijones.
Además, el Ayuntamiento prevé lanzar antes de finalizar el año una tercera fase con nuevas promociones en otros desarrollos de la capital.
Viviendas eficientes dentro de la Estrategia del Sur
Las promociones utilizarán sistemas de construcción industrializada para reducir los plazos de ejecución e incorporarán soluciones energéticas de alta eficiencia.
Los edificios dispondrán de climatización mediante aerotermia, instalaciones fotovoltaicas para autoconsumo y sistemas destinados a reducir tanto el consumo energético como las emisiones de dióxido de carbono.
El Plan Suma Vivienda forma parte de la Estrategia del Sur, un conjunto de actuaciones urbanísticas impulsadas por el Ayuntamiento para favorecer el desarrollo residencial, económico y medioambiental de nueve distritos madrileños, entre ellos Vicálvaro, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Villaverde, Usera y Carabanchel.
