El municipio de Móstoles da un paso decisivo para ampliar su oferta residencial tras la declaración de especial relevancia urbanística por parte de la Comunidad de Madrid de dos grandes proyectos: el Plan Parcial SUS R1 y el Plan Parcial SUS R4. Ambos desarrollos permitirán activar más de dos millones de metros cuadrados de suelo urbanizable y facilitar la construcción de 12.041 nuevas viviendas, muchas de ellas con algún tipo de protección pública.
La decisión ha sido adoptada por la Aceleradora Urbanística de la Comunidad de Madrid, un instrumento que permite agilizar la tramitación administrativa de proyectos estratégicos, otorgándoles prioridad en su desarrollo.
Estos dos planes se suman al Plan Parcial SUNC-4, desbloqueado recientemente, lo que elevará el total de viviendas previstas en la ciudad a más de 13.000, de las cuales alrededor del 60% estarán destinadas a vivienda protegida.
Dos grandes desarrollos residenciales para transformar la ciudad
El Plan Parcial SUS R1 será una de las actuaciones urbanísticas más importantes previstas en Móstoles en las últimas décadas. El proyecto ocupará una superficie aproximada de 1.305.138 metros cuadrados y contempla la construcción de 9.538 viviendas, de las cuales 3.371 estarán destinadas a vivienda de protección pública.
Este nuevo desarrollo urbano se ha concebido como un entorno residencial sostenible y energéticamente eficiente, con buena accesibilidad y dotado de infraestructuras viarias, transporte público y servicios urbanos.
Por su parte, el Plan Parcial SUS R4, ubicado en el sur del municipio, abarcará 713.811 metros cuadrados y permitirá la construcción de 2.503 viviendas, de las cuales 1.158 serán de protección pública.
Además, la cifra de viviendas protegidas podría incrementarse en 372 unidades adicionales si determinadas parcelas destinadas actualmente a redes locales se convierten finalmente en suelo para vivienda pública.
Nuevos barrios con zonas verdes y servicios
Ambos desarrollos urbanísticos incluyen la creación de zonas verdes, equipamientos públicos, espacios de convivencia y comercio de proximidad, lo que permitirá configurar nuevos barrios plenamente integrados en la ciudad.
El objetivo es favorecer la calidad de vida de los futuros residentes, con entornos urbanos diseñados para combinar vivienda, servicios y espacios públicos.
El Ayuntamiento prioriza el acceso a la vivienda
El alcalde de Móstoles, Manuel Bautista, ha señalado que la ampliación del parque residencial forma parte de la hoja de ruta prioritaria del Gobierno municipal.
Según explicó, el objetivo es facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes, familias y colectivos con mayores dificultades, ampliando la oferta residencial en la ciudad.
El alcalde recordó además que el Ayuntamiento ha impulsado la modificación de la ordenanza municipal para permitir la conversión de locales en viviendas, una medida destinada a aprovechar todos los recursos disponibles para aumentar la oferta habitacional.
Más de 1.000 viviendas en los terrenos de Moinsa
A estos dos desarrollos se suma también el Plan Parcial del SUNC-4, recientemente desbloqueado, que permitirá construir más de 1.000 viviendas en los terrenos de la antigua fábrica Móstoles Industrial (Moinsa).
Con la suma de estos tres proyectos, Móstoles superará las 13.000 viviendas de nueva construcción previstas, consolidando su papel como uno de los principales focos de desarrollo urbanístico del sur de la Comunidad de Madrid.
Móstoles busca atraer inversión internacional
En paralelo a estos proyectos, el Ayuntamiento ha participado recientemente en la feria inmobiliaria internacional Mipim 2026, celebrada en Cannes (Francia).
La presencia de Móstoles en este evento tiene como objetivo posicionar la ciudad como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria, así como dar visibilidad a los proyectos estratégicos que impulsarán el crecimiento urbano del municipio en los próximos años.
Según el consistorio, desde 2023 el área de Urbanismo ha triplicado el número de solicitudes y proyectos en tramitación respecto a la legislatura anterior, lo que refleja el creciente interés de promotores e inversores por el desarrollo urbanístico de la ciudad.
