Ante el repunte inminente de la inflación y la crisis energética, el experto urge a los consumidores que se encuentren en proceso de búsqueda de vivienda a acelerar la obtención de ofertas bancarias para blindarse ante posibles subidas de costes en las próximas semanas.
El fin del escenario controlado: riesgo inflacionario y tipos al alza
La pausa provisional del BCE no debe interpretarse como una señal de relajación a largo plazo. Según el análisis de Villén, el conflicto bélico ha introducido un riesgo inflacionario claro que podría forzar al organismo regulador a retomar las subidas de tipos en sus próximas reuniones. De hecho, esta tendencia ya empieza a cristalizar en el mercado real: algunas entidades financieras han comenzado a revisar al alza sus ofertas hipotecarias, adelantándose al endurecimiento de la política monetaria. Para el consumidor, esto se traduce en "malas noticias" que exigen una reacción rápida para capturar las condiciones actuales antes de que el mercado se deteriore más.
Recomendaciones para hipotecas fijas, variables y mixtas
La recomendación desde Idealista es clara: la diferencia de apenas unos días o semanas en la firma de un préstamo puede suponer un ahorro de costes muy significativo a lo largo de la vida de la hipoteca. Por ello, se apremia a quienes tienen una operación activa a cerrar las condiciones con su banco lo antes posible. Asimismo, el consejo se extiende a aquellos propietarios con hipotecas variables o mixtas cuyos periodos de revisión estén próximos. En estos casos, resulta fundamental "hacer números" y valorar si tiene sentido realizar una novación o subrogación para cubrirse frente a un aumento de tipos que encarecería irremediablemente su cuota mensual.
Este cambio de ciclo en marzo de 2026 marca el fin de la previsión de escenario controlado que se esperaba para el resto del año. Con la prima de riesgo española tensionada por encima de los 50 puntos y el coste de la energía en máximos, la ventana de oportunidad para contratar financiación barata parece estarse cerrando rápidamente, convirtiendo la agilidad administrativa en el mejor aliado del ahorro familiar.
