El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), ha adjudicado las 52 viviendas de la promoción Iberia Loreto 1, un proyecto pionero destinado a jóvenes y familias con rentas medias que encuentran dificultades para acceder al mercado libre del alquiler.
El sorteo, presidido por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha contado con la participación de más de 5.300 solicitantes que formalizaron su inscripción durante el periodo habilitado entre el 11 de mayo y el 11 de junio. Los resultados podrán consultarse desde este martes en la página web de la empresa municipal.
Una nueva línea de vivienda pública para las rentas medias
La promoción Iberia Loreto 1 marca un cambio en las políticas municipales de vivienda al dirigirse a un colectivo que hasta ahora quedaba fuera de buena parte de las iniciativas públicas: trabajadores y familias con ingresos estables, pero insuficientes para asumir los precios actuales del mercado inmobiliario madrileño.
Según ha destacado el Ayuntamiento, el objetivo es facilitar la emancipación de los jóvenes y ofrecer estabilidad residencial a familias con menores a cargo, evitando situaciones de vulnerabilidad habitacional derivadas del incremento de los alquileres.
Los adjudicatarios tienen hasta 50 años y acreditan ingresos situados entre 3,5 y 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
Alquileres limitados al 30 % de los ingresos familiares
Uno de los aspectos más destacados de esta promoción es que el coste del alquiler nunca superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar, una medida orientada a garantizar la asequibilidad de las viviendas.
Las rentas previstas para los inmuebles, que incluyen plaza de garaje, oscilarán aproximadamente entre los 700 y los 1.000 euros mensuales, dependiendo de la tipología y superficie de cada vivienda.
Además, EMVS Madrid ha reservado doce viviendas para familias numerosas, reforzando el componente social de la iniciativa.
Un proyecto con inversión municipal cercana a los 15 millones
La promoción ha sido financiada íntegramente por el Ayuntamiento de Madrid con una inversión de cerca de 15 millones de euros, incluyendo el valor del suelo.
El complejo residencial está compuesto por:
- 52 viviendas en régimen de alquiler asequible.
- 4 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.
- 16 pisos de dos dormitorios.
- 36 viviendas de tres dormitorios.
- 52 trasteros.
- 78 plazas de aparcamiento para vehículos.
- 52 plazas para bicicletas.
Un edificio construido con sistemas industrializados en madera
Iberia Loreto 1 también destaca por su carácter innovador desde el punto de vista constructivo. Se trata de la primera promoción de EMVS Madrid edificada mediante sistemas industrializados en madera, una técnica que reduce los plazos de ejecución y mejora la sostenibilidad del proceso.
La construcción ha quedado finalizada apenas 17 meses después de la colocación de la primera piedra, convirtiéndose en uno de los desarrollos públicos más rápidos ejecutados por la empresa municipal en los últimos años.
Requisitos para acceder a las viviendas
Para participar en el sorteo, los solicitantes debían cumplir una serie de condiciones establecidas en las bases de adjudicación, entre ellas:
- Estar empadronados en Madrid durante al menos cinco años consecutivos.
- No ser propietarios de otra vivienda.
- No haber sido condenados por delitos relacionados con la ocupación ilegal de inmuebles.
- No haber sido objeto de procedimientos por impago de alquileres o conflictos graves de convivencia en los últimos cinco años.
Con esta adjudicación, el Ayuntamiento de Madrid amplía su parque de vivienda pública orientado a sectores con dificultades de acceso a la vivienda, en un contexto marcado por la elevada demanda residencial y el aumento de los precios del alquiler en la capital.
