La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente el plan especial para regularizar los espacios libres de uso público de las históricas colonias de Loyola y Virgen de la Inmaculada, ubicadas en el distrito de Carabanchel. La medida, impulsada por el Área de Políticas de Vivienda y presentada en rueda de prensa por la vicealcaldesa, Inma Sanz, permitirá mejorar sustancialmente la habitabilidad, accesibilidad, sostenibilidad y seguridad de estos entornos residenciales.
El ámbito de actuación del plan abarca una superficie de 97.314 m², divididos entre la Colonia de Loyola (zona norte) y la Virgen de la Inmaculada (zona sur), y supone un paso fundamental para culminar las actuaciones de urbanización que ya está ejecutando la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid).
De espacios interbloque a zonas regeneradas y funcionales
Uno de los principales objetivos del plan especial es la regularización urbanística de los espacios interbloques, actualmente en muchos casos con titularidad indefinida o privada pero de uso público, lo que dificulta su mantenimiento y mejora. Con la aprobación del plan, estos espacios serán clasificados y redefinidos jurídicamente para convertirlos en red viaria o áreas estanciales en función de sus características y uso predominante.
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Las zonas destinadas a accesos a portales serán consideradas red viaria.
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Los espacios peatonales, con vocación de convivencia y ocio vecinal, se calificarán como áreas estanciales.
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Aquellos suelos de titularidad privada que acogen servicios municipales o están mantenidos parcialmente por el Ayuntamiento se definirán como espacios libres de uso general (ELUG).
Esta reorganización permitirá que los espacios interbloque pasen a tener una función clara, ordenada y dotada de respaldo normativo, facilitando su regeneración urbana integral.
Más zonas verdes y equipamientos funcionales
El plan incluye también ajustes en las parcelas dotacionales para alinear su uso con la realidad funcional del entorno. Por ejemplo:
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Algunas parcelas hasta ahora calificadas como equipamiento básico pasarán a tener uso de zona verde, acorde con su estado y función actual.
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La pista deportiva existente será adaptada urbanísticamente a su uso real, corrigiendo su ubicación previa en un suelo con calificación incorrecta.
Estos cambios responden a la necesidad de revitalizar el espacio público, adaptar las dotaciones a las necesidades vecinales y poner en valor la identidad y singularidad de estas dos colonias históricas, mejorando su integración urbana y social.
Accesibilidad, seguridad y regeneración urbana
El plan permitirá también crear recorridos accesibles para vehículos de emergencia, reorganizar la circulación interna y garantizar condiciones adecuadas para futuros proyectos de rehabilitación y regeneración urbana en ambos conjuntos residenciales. Se aplicarán criterios técnicos de eficiencia energética, sostenibilidad, seguridad y cohesión social, en línea con la estrategia municipal de regeneración de barrios.
Este instrumento urbanístico habilita así la segunda fase del proceso de intervención, que continuará en los próximos meses con la mejora de pavimentos, accesos, iluminación, mobiliario urbano y señalización.
La aprobación inicial del plan especial es un hito clave en la transformación urbana de Carabanchel, que avanza con una visión integradora para reforzar el bienestar y calidad de vida de sus vecinos. Tras esta fase, el plan se someterá a exposición pública y recogida de alegaciones, paso previo a su aprobación definitiva.
