Según los datos de Idealista, la oferta de viviendas ocupadas sin posesión que se encuentran en venta ha crecido en los últimos meses, superando los 24 000 anuncios a finales de 2025 y aumentando alrededor de un 4,6 % respecto al tercer trimestre, cuando se registraron unos 23 010 casos similares.
Este tipo de inmuebles se ha hecho visible en el mercado nacional como una realidad que afecta a una parte del parque inmobiliario. En el tercer trimestre de 2025, las viviendas ocupadas ya representaban alrededor del 3 % de todas las viviendas en venta en el portal, un porcentaje que refleja cómo algunos propietarios optan por poner sus inmuebles en el mercado incluso cuando no tienen posesión física de los mismos debido a procesos de ocupación.
El fenómeno de las viviendas okupadas a la venta se concentra en determinadas áreas y ciudades, con cifras más elevadas en regiones como Cataluña, Andalucía y la Comunidad Valenciana, mientras que provincias como Madrid también presentan una proporción notable de inmuebles en esta situación en sus listados.
Expertos en el mercado consideran que este fenómeno es un reflejo de factores como la inseguridad jurídica para la recuperación de la posesión, los largos plazos judiciales que enfrentan muchos propietarios y la necesidad de desinvertir en bienes que se perciben como difíciles de recuperar, lo que lleva a algunos dueños a ponerlos en venta pese a las complejidades asociadas.
La presencia de viviendas okupadas en venta plantea debates tanto en el ámbito inmobiliario como en el político, ya que confluyen aspectos de protección de derechos de propiedad, agilidad en los procesos judiciales, y la búsqueda de soluciones equilibradas entre propietarios, compradores e intereses sociales en un mercado de vivienda con oferta ajustada y presión de precios.
