El precio del alquiler sube un 2,5% en julio y se estanca en niveles máximos por tercer mes
El precio del alquiler de vivienda subió un 2,5% en julio y acumula 3 meses en este nivel, según el INE. El índice de actualización de contratos (IRAV) marcó un máximo histórico al situarse en el 2,49%.
El coste de la vivienda en alquiler mantiene su tendencia al alza. El precio del arrendamiento de vivienda habitual registró una subida interanual del 2,5% en julio de 2026, manteniéndose encallado en este nivel por tercer mes consecutivo, según los datos del Índice de Precios de Consumo (IPC) publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En términos mensuales, el precio de los alquileres encareció un 0,2% respecto a junio, un ritmo de crecimiento que se repite de forma constante desde el pasado mes de abril. Con este resultado, el coste acumulado del alquiler entre enero y julio escala hasta el 1,6%, lo que supone una décima más que lo registrado en el mismo periodo de 2025.
Comunidad Valenciana, Asturias y Murcia lideran los encarecimientos
La evolución del mercado del alquiler muestra importantes desigualdades según la región autonómica. La Comunidad Valenciana encabezó los ascensos en todo el país con un incremento interanual del 3,6%, seguida de cerca por el Principado de Asturias (3,5%) y la Región de Murcia (3,2%).
En el extremo opuesto, la ciudad autónoma de Ceuta fue la localización con el comportamiento más moderado de España, registrando un repunte del 1%.
El IRAV bate récords y encarece la revisión de los contratos
Junto a la tasa general del IPC, el INE ha publicado la actualización del Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), la herramienta introducida tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda para revisar anualmente los contratos firmados a partir del 26 de mayo de 2023.
En el mes de julio, el IRAV se situó en el 2,49%, frente al 2,44% registrado en junio. Se trata de la cifra más alta alcanzada por este indicador desde su creación, lo que encarecerá las revisiones contractuales de los inquilinos a los que les toque actualizar sus rentas este mes.