El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado el lanzamiento del Plan Suma Vivienda 3, una nueva fase del programa municipal destinado a incrementar el parque de alquiler asequible en la ciudad. El anuncio se ha producido durante la jornada Madrid creates the future, celebrada en el marco de MIPIM, uno de los principales encuentros internacionales del sector inmobiliario.
La iniciativa dará continuidad al modelo de colaboración público-privada impulsado por el Ayuntamiento para promover vivienda asequible en suelos municipales. Las dos primeras fases del plan ya han permitido licitar alrededor de 2.200 viviendas, que forman parte del esfuerzo del consistorio por aumentar la oferta residencial en la capital.
Una estrategia para ampliar el parque de alquiler asequible
El nuevo programa busca seguir incrementando la disponibilidad de viviendas a precios accesibles en la ciudad, en un contexto marcado por el aumento de la demanda y la necesidad de facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias.
El Ayuntamiento combina esta estrategia con el refuerzo del parque público gestionado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), que cuenta actualmente con cerca de 10.000 viviendas en su patrimonio y mantiene más de 5.700 nuevas viviendas en distintas fases de desarrollo.
Grandes desarrollos urbanísticos para el crecimiento de Madrid
Durante su intervención, Almeida destacó el papel de los grandes desarrollos urbanísticos que se están impulsando en la capital, entre ellos Madrid Nuevo Norte, Valdecarros, Los Cerros, Los Berrocales o El Cañaveral.
En conjunto, estos proyectos permitirán construir más de 200.000 viviendas en los próximos años, lo que facilitará el crecimiento de la ciudad en torno a medio millón de habitantes, una cifra equivalente a duplicar la población de municipios como Móstoles.
Además, desde 2019 el consistorio ha desbloqueado 56 kilómetros cuadrados de suelo urbanizable, una superficie similar al tamaño de Luxemburgo.
Seguridad jurídica y agilización de licencias
El alcalde subrayó que el atractivo de Madrid para la inversión inmobiliaria se basa en un marco normativo estable y en la simplificación de los trámites urbanísticos. La aplicación de la declaración responsable, introducida en 2022, ha permitido reducir el tiempo medio para obtener licencias de 13 meses a poco más de dos meses, con una media de 71 días.
También se han incorporado herramientas digitales basadas en tecnologías como BIM o sistemas de información geográfica que agilizan la gestión urbanística. Gracias a estos cambios, el plazo medio de resolución de expedientes se ha reducido un 31 % respecto a 2019.
Según datos del Ayuntamiento, estas medidas han contribuido a que Madrid concentre más del 70 % de la inversión nacional destinada a vivienda asequible, consolidando su posición como uno de los principales mercados inmobiliarios de Europa.
Innovación y construcción industrializada
Otra de las apuestas del consistorio es la construcción industrializada, un sistema que permite acortar los plazos de ejecución de los proyectos hasta en un 32 % y mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad de las promociones.
El Ayuntamiento también ha puesto en marcha incentivos urbanísticos y fiscales para los promotores que reduzcan los tiempos de construcción, con el objetivo de acelerar la entrega de nuevas viviendas y aumentar la oferta disponible.
Con el lanzamiento del Plan Suma Vivienda 3, el Gobierno municipal pretende reforzar esta estrategia y seguir ampliando el parque de alquiler asequible en una ciudad que aspira a consolidarse como uno de los principales polos de inversión inmobiliaria de Europa.
