El Consejo de Gobierno aprobará la Ley de Medidas Urgentes para Vivienda Protegida, una iniciativa que busca acelerar la construcción de más de 18.000 nuevos hogares en los próximos cuatro años.
El anuncio se enmarca en la estrategia del Ejecutivo regional presidido por Isabel Díaz Ayuso, que sitúa el acceso a la vivienda como uno de los ejes prioritarios de su política desde 2019. La nueva ley pretende, entre otros objetivos, reducir los plazos de edificación y adaptar el ritmo de construcción a la creciente demanda.
Más densidad y agilidad para aumentar la oferta
Uno de los elementos clave de la futura norma será la flexibilización urbanística. El texto contempla incrementar hasta un 30% la densidad de viviendas y hasta un 20% la edificabilidad en promociones ya previstas, lo que permitirá generar más pisos sin necesidad de consumir nuevo suelo.
Además, la ley incorporará incentivos para facilitar la transformación de espacios y fomentar fórmulas alternativas que incrementen el parque de vivienda protegida en el corto plazo.
Balance de las políticas de vivienda desde 2019
El Gobierno regional defiende que Madrid lidera la construcción de vivienda pública en España en los últimos años, concentrando más del 40% del total nacional. Entre las principales actuaciones destaca el Plan VIVE, basado en la colaboración público-privada, que ya ha entregado más de 5.300 viviendas en régimen de alquiler asequible.
A lo largo de este año está prevista la incorporación de otras 3.200 viviendas en distintas fases de ejecución, con el objetivo de alcanzar las 14.000 en 2027.
Medidas para jóvenes y familias
La nueva ley se complementa con otras iniciativas orientadas a facilitar el acceso a la vivienda, especialmente entre jóvenes y familias. Entre ellas, destacan la ampliación hasta los 50 años del límite de edad para acceder a avales hipotecarios o el refuerzo del programa Mi Primera Vivienda, que eleva el importe máximo financiable hasta los 425.000 euros.
Asimismo, el Ejecutivo autonómico ha impulsado medidas para transformar oficinas en viviendas, una iniciativa que ya ha permitido sumar más de 8.000 inmuebles al mercado, así como nuevas ayudas para familias numerosas y monoparentales.
Aumento de la inversión pública
De cara a 2026, la Comunidad de Madrid incrementará en un 24% la inversión destinada a vivienda social, con el objetivo de entregar más de 700 inmuebles dentro de las 2.100 viviendas previstas para esta legislatura dirigidas a colectivos vulnerables.
También se contempla la posibilidad de promover vivienda protegida en suelos de titularidad privada mediante cambios de uso, así como la recuperación del modelo de alquiler con opción a compra y la eliminación de tasas en la resolución de conflictos entre propietarios e inquilinos.
Un plan para ampliar el parque de vivienda
Con este paquete de medidas, el Gobierno regional pretende responder a uno de los principales desafíos del mercado inmobiliario: la falta de oferta asequible. La futura ley busca no solo incrementar el número de viviendas disponibles, sino también agilizar su desarrollo y diversificar las fórmulas de acceso.
