Con esta nueva fase, el Ayuntamiento refuerza su compromiso con la expansión del parque público de vivienda y la reducción del precio del alquiler en la capital.
Más de 2.200 viviendas de alquiler asequible gracias al Plan Suma Vivienda
El Plan Suma Vivienda, gestionado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), contempla la construcción total de más de 2.200 pisos en los desarrollos de Los Berrocales y Los Ahijones. Su objetivo es agilizar la creación de hogares asequibles mediante colaboraciones público-privadas, evitando la acumulación de suelo sin edificar.
Los pliegos para la licitación de esta segunda fase —que incluye 13 parcelas repartidas en tres lotes— ya están disponibles en la web de EMVS Madrid (www.emvs.es). Esta fase prevé la construcción y gestión de las viviendas durante 70 años de concesión, tras los cuales pasarán a formar parte del patrimonio municipal.
Los Ahijones y Los Berrocales: nuevos polos de crecimiento residencial
Durante su visita a los terrenos de Los Ahijones, Almeida, acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, y el concejal de Vicálvaro, Ángel Ramos, destacó que este proyecto “representa el esfuerzo conjunto del Ayuntamiento y la iniciativa privada para hacer de Madrid una ciudad más accesible en materia de vivienda”.
De las más de 600 viviendas de esta segunda fase, unas 400 se ubicarán en Los Ahijones y el resto en Los Berrocales. Se calcula que estas nuevas promociones permitirán alojar a 1.600 madrileños y generar 9.500 empleos directos e indirectos durante las fases de construcción y explotación.
Una fórmula innovadora de colaboración público-privada
El modelo del Plan Suma Vivienda permite a empresas privadas asumir la construcción y gestión de viviendas municipales en régimen de alquiler asequible, manteniendo la propiedad del suelo en manos del Ayuntamiento. Esta fórmula garantiza agilidad en la edificación y una ampliación más rápida del parque público.
Además, el plan amplía el perfil de beneficiarios: podrán acceder a estas viviendas los madrileños que ingresen hasta 5,5 veces el IPREM, lo que amplía las posibilidades de acceso a familias y jóvenes que quedan fuera del mercado libre. En cualquier caso, los inquilinos no pagarán más del 30 % de los ingresos de su unidad familiar en concepto de renta.
Primera fase en marcha y liderazgo nacional de EMVS Madrid
La primera fase del Plan Suma Vivienda ya está en ejecución, con más de 1.600 pisos en construcción. La mayor parte —alrededor de 1.000 viviendas— se levantan en Los Berrocales, mientras que el resto se ubican en Los Ahijones.
Según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, EMVS Madrid fue responsable en 2024 de la construcción de tres de cada diez viviendas públicas de alquiler asequible sin opción a compra en toda España, lo que consolida a la empresa municipal como la principal promotora pública del país. Actualmente, Madrid cuenta con un patrimonio de 9.400 viviendas públicas, el mayor de toda España.
“Nuestro compromiso es ofrecer un futuro mejor para los madrileños”
Durante su visita, Almeida subrayó la importancia de seguir avanzando en políticas de vivienda:
“Si queremos afrontar la principal emergencia social que sufre España, el acceso a la vivienda, debemos hacerlo desde políticas serias y sostenibles”, afirmó el alcalde, destacando el papel de la colaboración público-privada como herramienta clave para el futuro de la ciudad.
Con el Plan Suma Vivienda, Madrid se consolida como la primera ciudad europea en construcción de vivienda asequible, reforzando su compromiso con la inclusión, la sostenibilidad y el bienestar de sus ciudadanos.
