Un activo singular de 2.500 metros cuadrados
Construido originalmente en 1931 como un cine por el arquitecto Luis Gutiérrez Soto, el inmueble cuenta con una superficie aproximada de 2.589 metros cuadrados. Tras su etapa como sala de cine, se reconvirtió en teatro y, desde los años 80, se consolidó como uno de los espacios más simbólicos del ocio madrileño bajo distintos nombres, siendo el "Barceló" su identidad más reconocida a nivel internacional.
Savills ha confirmado que ya trabaja en una doble vía: la búsqueda de operadores especializados que quieran explotar el espacio y de inversores interesados en adquirir un activo con una ubicación y trayectoria irrepetibles.
Hacia un concepto híbrido: cultura, ocio y 'hospitality'
La salida al mercado de este edificio abre un abanico de posibilidades para el centro de Madrid. Según Andrés Martín, director de retail High Street en Savills, la trayectoria del inmueble lo convierte en el "candidato ideal" para proyectos que miren al futuro sin perder su esencia, como proyectos culturales y de entretenimiento, conceptos de hospitality de lujo y propuestas híbridas que combinen gastronomía, ocio y eventos.
"Su fuerte presencia en la memoria colectiva es un valor añadido que pocos activos pueden ofrecer", destaca Martín, subrayando que la singularidad del Teatro Barceló generará un interés masivo en el mercado de activos singulares.
Impacto en el eje de Tribunal y Mejía Lequerica
La futura transformación del Teatro Barceló promete revitalizar aún más el eje comercial y de ocio entre las zonas de Justicia y Chamberí. Tras décadas siendo el epicentro de la "movida" y posteriormente de las sesiones de clubbing más exclusivas, el edificio se prepara para una "nueva vida" que, previsiblemente, elevará los estándares de la oferta de entretenimiento en la capital.
