El precio del alquiler en España sube un 8,1% en enero y supera los 15 €/m², según Idealista
Los precios de la vivienda en alquiler en España continuaron su tendencia alcista en enero de 2026, con un incremento interanual del 8,1%, hasta alcanzar un promedio de 15 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios elaborado por el portal inmobiliario Idealista.
El análisis de Idealista muestra que en todas las comunidades autónomas los alquileres subieron respecto a enero de 2025. Las mayores tasas de crecimiento se registraron en la Comunidad Valenciana y en Castilla-La Mancha, ambas con un alza del 11,1%. Poco por debajo quedaron la Comunidad de Madrid y Aragón, con aumentos del 10,5% en cada caso, seguidas por Murcia (+9,2%) y La Rioja (+9 %) en términos interanuales. Por debajo de la media nacional se situaron regiones como Canarias (+7,8 %), Baleares (+7,1%) y País Vasco (+5,9 %).
Precios por regiones y provincias
La Comunidad de Madrid se mantuvo como la región con el alquiler medio más elevado de España, rondando los 21,1 €/m², seguida de cerca por Baleares con 19,1 €/m² y Cataluña con 18,7 €/m². En el extremo opuesto, comunidades como Extremadura y Castilla-La Mancha registraron precios significativamente más bajos, con 7,3 €/m² y 8,4 €/m² respectivamente.
En provincias individuales, las mayores subidas interanuales se observaron en Ciudad Real (+14,4%), Ourense (+13,4%) y Segovia (+12,8%).
Todas las capitales analizadas por Idealista presentaron rentas más altas que un año antes. Soria fue la que experimentó la mayor aceleración con un incremento del 15,1% en enero, seguida de otras capitales medianas como Ciudad Real (+13,5%) y Lleida (+13,2%). Por su parte, Ávila (+0,8%), Gerona (+1,4%) y Barcelona (+1,5%) mostraron subidas más moderadas.
Contexto del mercado inmobiliario
El crecimiento continuado de las rentas se produce en un contexto de presión sobre la oferta de viviendas en alquiler y elevada demanda, especialmente en grandes áreas metropolitanas.
Según informes previos, el mercado del alquiler en España ha mostrado una tendencia de alzas sostenidas durante los últimos años, con aumentos anuales que en periodos recientes superaron el 10% en muchas zonas urbanas.