Alquiler asequible: ReViVa alcanza las 200 viviendas recuperadas en Madrid
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha alcanzado un hito en su Programa ReViVa: 200 viviendas vacías recuperadas para alquiler asequible en la ciudad.
La iniciativa permite poner en circulación inmuebles vacíos mediante cesión temporal a la empresa municipal, garantizando renta para los propietarios y precios accesibles para los futuros inquilinos.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, visitó este lunes la última vivienda incorporada al programa en el distrito de Arganzuela, acompañado por la concejala del distrito, Lola Navarro. Durante la visita, González destacó que “este programa beneficia tanto a propietarios como a inquilinos, al recuperar viviendas vacías con reformas financiadas sin intereses de hasta 45.000 euros”.
Reforma integral sin costes para los propietarios
El Programa ReViVa se encarga de todas las gestiones administrativas y jurídicas, así como de los gastos de comunidad, seguros, reparaciones y tributos relacionados con la cesión. Las obras necesarias para la puesta en alquiler, cuando se requieren, son financiadas por EMVS Madrid a 0 % de interés, y el anticipo se descuenta gradualmente de la renta mensual percibida por el propietario durante el periodo de usufructo, que oscila entre cinco y diez años.
Del total de viviendas incorporadas:
- El 8 % solo requirió ajustes menores
- El 27 % reformas parciales
- El 65 % reformas integrales
La vivienda visitada en Arganzuela, construida en 1961, recibió una reforma integral, manteniendo la distribución original y mejorando eficiencia energética y sostenibilidad, con renovación de carpintería exterior, fontanería, electricidad y electrodomésticos sin coste adicional para el propietario.
Acceso asequible para inquilinos con ingresos limitados
Los futuros inquilinos deben contar con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM (63.800 euros brutos anuales), y nunca pagarán más del 30 % de su salario en la renta. Con ello, los alquileres quedan entre un 15 % y 20 % por debajo del mercado. El perfil medio de los adjudicatarios es una pareja sin hijos, entre 35 y 40 años, con ingresos de 2,5 veces el IPREM, y con una renta media inferior a 800 euros al mes.
El Programa ReViVa combina la recuperación de viviendas vacías con la mejora de la calidad de vida de los inquilinos, promoviendo alquiler asequible y sostenible en Madrid, mientras garantiza ingresos seguros y reformas modernas para los propietarios.
Todos los detalles sobre los requisitos y condiciones para propietarios e inquilinos están disponibles en emvsmadrid.es.