El alquiler de vivienda en España se encareció un 2,5 % en 2025, según el INE
El Instituto Nacional de Estadística ha confirmado que el precio de la vivienda en alquiler registró en diciembre de 2025 un incremento interanual del 2,5 %, dos décimas por encima del dato correspondiente al mes de noviembre, según la rúbrica de vivienda incluida en el IPC.
Este comportamiento refleja la evolución de los alquileres dentro del índice oficial de precios y se produce en un contexto marcado por la presión sostenida sobre el mercado residencial, especialmente en los principales núcleos urbanos del país.
A lo largo del año, el componente de vivienda del IPC ha mostrado una tendencia al alza, consolidando el encarecimiento de los arrendamientos como uno de los factores que más impacto tienen en el gasto de los hogares. El dato de diciembre confirma esta dinámica y sitúa el incremento anual del alquiler por encima del registrado en ejercicios anteriores.
El INE recuerda que, desde 2025, la actualización anual de muchos contratos de arrendamiento se rige por el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), un indicador específico diseñado para limitar las subidas en los contratos firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda en mayo de 2023. Este índice sustituye al IPC como referencia directa en los nuevos contratos, aunque los arrendamientos anteriores continúan actualizándose conforme a las condiciones pactadas.
El aumento del 2,5 % registrado en 2025 sirve de base para el análisis macroeconómico del sector inmobiliario y para la revisión de rentas en los contratos que aún utilizan el IPC como referencia, además de reflejar la evolución general del mercado del alquiler en España durante el último año.