Este lunes se cumple una semana desde que el Ayuntamiento confirmase que el establecimiento no tiene licencia de funcionamiento y anunció su cierre provisional. Sin embargo, los vecinos lamentan que sigue funcionando, sin estar insonorizado y molestando con altos ruidos especialmente a los que viven muro con muro o bajo un “hotel” cuyos clientes están 24 horas provocando sonidos “insoportables” para un domicilio habitual.
Por este motivo se han producido “caceroladas” y muestras de protesta ante la “pasividad” del consistorio en este caso y que ignore que el empresario ya utilizó en la licencia de hostel para hacer un centro ilegal de inmigración y, además, está en un caso de trata de personas.
Ayer domingo más de medio centenar de vecinos volvió a moverse frente al establecimiento protestando con cacerolas y silbatos y, como en otras ocasiones, volvió a personarse la Policía Nacional.
Una vez más, los agentes desconocían el caso, a pesar de la declaración pública del alcalde de la ciudad pidiendo el cierre, y señalaron que el hostel asegura que tiene licencia.
“Estamos hartos de tener que explicar una y otra vez a los agentes nacionales o municipales lo que está pasando. Que algunos tengan que mostrar una y otra vez el papel oficial que muestra que no tiene licencia. Que pidan DNIs a los que intentan atajar un problema fruto de la mala fe de algunos y la inoperancia de otros. Que se pretenda que los vecinos estén callados, o que no puedan circular por su calle, mientras a otras personas les dejan hacer lo que quieran, sin atender a la ley y disfrutando de los plazos y demoras que puede facilitar la normativa”, aseguran los vecinos consultados en la ´cacerolada´ del domingo.
Miedo a los precedentes
Los vecinos del Parque de las Avenidas, en el distrito de Salamanca, tienen miedo a que un barrio tranquilo cambie radicalmente con la apertura ilegal del Velvet Hostel, en la Avenida de Baviera 9. Tres locales en los que estaba el centro de salud se han transformado en un establecimiento hostelero gracias a “interpretaciones sorprendentes de la normativa o de los estatutos vecinales”, mientras “se han aprovechado de la ignorancia y prepotencia de algunos vecinos, de la gestión de algunas juntas o de que se alargasen los periodos de reacción ante un empresario experto en este sector y una propietaria sin escrúpulos”, agrega una vecina.
Cronología de un error administrativo
El expediente de licencia de actividad del hostel ha sido uno de los errores que se han producido desde que hace años algunos vecinos conocían el tipo de negocio que se podía instalar en estos tres locales, unidos para facilitar la creación del ambulatorio y que ahora “deberían volver a ser de cada comunidad correspondiente”.
“Se han aprovechado de nosotros. De la prepotencia de algunos y de no saber reaccionar a tiempo ante profesionales de cómo operar en este sector. Estamos en un momento clave intentado acelerar los procesos administrativos y judiciales mientras la administración comete ´errores´ que facilitan a este dudoso empresario”.
“No vamos a parar ni en tribunales, ni en acciones vecinales reales y sin tanto bla bla bla ineficiente”, argumenta un vecino del edifico en el que está ubicado el hostel.
“A la agencia de actividades se le ha pedido cautelares para que pueda cerrar de una vez, independientemente de lo que decidan con la licencia luego”, sentencia.
La no licencia
- 2 de septiembre de 2025. La Agencia de Actividades del Ayuntamiento emite una resolución favorable de licencia antes de que concluyera el plazo de alegaciones de los vecinos.
- 9 de septiembre. El propio Ayuntamiento revoca esa resolución, reconociendo la irregularidad formal. Según el documento, “no surtió efectos jurídicos”.
Pese a esa revocación, el papel inicial circuló a pesar de que se indica que no está notificado oficialmente. El promotor lo esgrimió ante la Policía Municipal, que inicialmente dudó de si había licencia en vigor, pero que después confirmó que no tiene validez.
Esta decisión con “error” se hizo sin el reglamentario acceso al expediente por parte de los vecinos que han denunciado y sin que pudiesen alegar nada a este documento, saltando los plazos legales.
Cese inmediato de la actividad
El 29 de septiembre el delegado de Urbanismo, Borja Carabante, anunció el cese inmediato de la actividad, por carecer de licencia de funcionamiento. El alcalde Almeida añadió que, en caso de obtener permisos, el local solo podría destinarse a hostel turístico, nunca a centro de acogida de inmigrantes.
“Pero ahora le van a dar más tiempo”. “Argumentan que son los plazos de notificación, que él alegue y que se analice todo. Curioso que en lo que afecta a los vecinos se produzcan errores y ahora hay que esperar………..”, explica el mismo vecino.
¿Quién es el promotor?
El nombre del empresario Mohamed Ibrahim no es nuevo. Es el responsable de varios hostels en Madrid:
- Velvet Vallecas (Avenida Pablo Neruda), que los vecinos denunciaron como centro de acogida encubierto durante dos años y que estaba “cerrado por vacaciones” este verano.
- Velvet Pacífico (calle Vigo), en el distrito de Retiro.
Además, en 2022, la Policía clausuró un establecimiento suyo tras hallar a 19 personas hacinadas, e Ibrahim fue investigado por presunta trata de personas, causa aún abierta.
Los vecinos temen que en Baviera 9 se repita ese patrón: abrir como “hostel turístico” y, con el tiempo, funcionar como alojamiento subvencionado.
CEAR niega un acuerdo, pero admite contactos
La Comisión Española de Ayuda al Refugiado (CEAR), una de las principales ONG que gestionan plazas de acogida, reconoció que recibió una propuesta para usar Baviera 9 como alojamiento temporal. Pero en un comunicado oficial negó rotundamente que fuera a convertirse en un centro estable.
Según CEAR, en su modelo de gestión se utilizan hostales y pensiones en estancias de entre uno y ocho días para solicitantes de asilo recién llegados, hasta que se les deriva a centros más adecuados. “En ningún caso el espacio de Baviera 9 sería usado como centro permanente de refugiados”, subrayó.
Los vecinos, sin embargo, no confían: recuerdan que el de Vallecas acabó siendo un centro saturado.
Qué denuncian los vecinos
Las quejas vecinales no se limitan al temor migratorio. Hay una batería de denuncias urbanísticas y de convivencia:
- Ruidos constantes. Literas con cajones metálicos, duchas y climatizadores junto a ventanas.
- Falta de insonorización. “Se oyen hasta los cajones de mochilas a las cuatro de la mañana”, relata una vecina.
- Alteración de fachada. Eliminación de arcos y apertura de nuevas puertas sin autorización.
- Inseguridad. Una salida de emergencia cuestionada por su viabilidad en caso de incendio.
- Sobrecarga del entorno. El hostel podría albergar hasta 100 personas en un barrio sin servicios turísticos.
“Esto no es Gran Vía ni Malasaña. Aquí no hay nada turístico. ¿Qué hace un hostel en un bajo rodeado de señores mayores y niños?”, se pregunta un residente.
Precedentes en Madrid
El caso de Baviera 9 no es aislado. En los últimos años se han repetido situaciones similares:
- Velvet Vallecas. Abierto como hostel turístico, terminó acogiendo a decenas de inmigrantes durante más de dos años, hasta un cierre “por vacaciones” que nunca se revirtió.
- Pozuelo y Alcalá. Proyectos de albergues fueron frenados tras la presión vecinal.
Estos precedentes explican la desconfianza.
La postura del Ayuntamiento
El Ayuntamiento asegura que está actuando conforme a la ley: inspecciones, levantamiento de actas y orden de cese. La Policía Municipal vigila que no continúe la actividad.
Qué dice la ley
- Abrir un hostel en un bajo residencial exige:
- Licencia urbanística y de funcionamiento. Sin ella, la actividad es ilegal.
- Compatibilidad con estatutos de comunidad. Si alguno lo prohíbe, no se puede instalar.
- Insonorización y salidas de emergencia. Requisitos obligatorios de seguridad.
- Respeto a la fachada. No se pueden alterar elementos comunes sin autorización.
El incumplimiento puede derivar en cese inmediato, sanciones y cierre definitivo.
Qué viene ahora
El expediente administrativo sigue abierto. Los escenarios posibles son:
- Cierre definitivo si no cumple la normativa.
- Licencia turística limitada, siempre que subsane las deficiencias.
- Judicialización: vecinos ya han planteado cautelares, recursos y denuncias ante Fiscalía y Defensor del Pueblo.
En paralelo, el vecindario organiza nuevas movilizaciones.
Entre la acogida y la legalidad
El Velvet Hostel de Baviera 9 ha destapado algo más que una infracción urbanística: un conflicto de modelo de ciudad. Entre la necesidad de recursos de acogida, la proliferación de alojamientos turísticos y el derecho al descanso vecinal, Madrid afronta un caso que puede sentar precedente.
Los vecinos lo resumen en una frase: “La ley es para todos. Si no tienes licencia, no puedes abrir.”
El futuro del barrio dependerá ahora de si esa máxima se cumple o vuelve a quedar en entredicho.
