El Ayuntamiento de Madrid, premiado por SCAMIA, su innovador sistema de gestión de viviendas públicas basado en inteligencia artificial
Madrid recibe un premio por SCAMIA, un software de inteligencia artificial para gestionar viviendas públicas y anticipar incidencias
El Ayuntamiento de Madrid ha sido galardonado en la categoría de ‘Administración y gestión del parque de viviendas’ de los Premios AVS gracias al proyecto SCAMIA (Sistema de Control de Activos Mediante Inteligencia Artificial), una herramienta pionera de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) destinada a la gestión, monitorización y control de edificios públicos mediante inteligencia artificial.
El reconocimiento se ha entregado en la XII edición de los Premios AVS a las Buenas Prácticas de los Gestores Públicos de Vivienda y Suelo, celebrada en Tenerife. El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha recogido además el accésit concedido a la promoción Cañaveral 12 y el reconocimiento otorgado a la empresa municipal por sus 45 años de trayectoria.
Un sistema para digitalizar y anticiparse a las incidencias
SCAMIA es un proyecto de I+D+i que permitirá la digitalización de las promociones de EMVS Madrid mediante la creación de gemelos digitales reales, así como la gestión centralizada y automática de incidencias gracias al uso de la inteligencia artificial.
La nueva herramienta generará bases de datos en tiempo real y facilitará, en el futuro, el desarrollo de un modelo de mantenimiento predictivo y preventivo de los edificios públicos de la empresa municipal.
Álvaro González ha destacado el valor de este sistema, que permitirá resolver incidencias de manera más rápida y eficaz, anticipándose a posibles contratiempos y contribuyendo al diseño de la vivienda pública del futuro.
Catorce promociones servirán de proyecto piloto
El desarrollo de SCAMIA se llevará a cabo utilizando 14 promociones de vivienda pública en alquiler de titularidad de EMVS Madrid, que presentan diferentes estados de conservación.
A través de la monitorización y el control de estos edificios se creará una plataforma integradora de datos que utilizará el modelo BIM (Building Information Modeling) como interfaz gráfica para reflejar y gestionar toda la información de los inmuebles.
Un proyecto coordinado por EMVS Madrid
Para el desarrollo del software se ha constituido una agrupación formada por startups, centros de investigación y pequeñas y medianas empresas, coordinada por EMVS Madrid como empresa tractora.
La empresa municipal liderará el proyecto y asumirá la definición de los casos de uso, la estrategia, el seguimiento, el testeo y el control de calidad. El proceso contempla la digitalización de los activos mediante escaneado láser y modelado BIM.
Asimismo, las empresas Desner y Unabiz se encargarán de la monitorización de instalaciones a través de tecnologías BMS+IOT. La Universidad Rey Juan Carlos, junto a EMVS Madrid, desarrollará la plataforma de control y mantenimiento e integrará los datos del proyecto. Por su parte, la startup Viewtinet participará en tareas de big data y en la difusión y explotación de los resultados.
Accésit para Cañaveral 12 y reconocimiento a los 45 años de EMVS Madrid
La Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo también ha concedido al Ayuntamiento el accésit en la categoría de ‘Obra nueva’ por la promoción Cañaveral 12, ubicada en el distrito de Vicálvaro.
La promoción dispone de 86 viviendas públicas de alquiler asequible, 126 plazas de garaje y seis locales comerciales, incorporando criterios de sostenibilidad, eficiencia y accesibilidad. Las viviendas cuentan con certificado energético A y sistemas de climatización mediante aerotermia.
Además, AVS ha reconocido la trayectoria de EMVS Madrid, que cumple 45 años de actividad como empresa pública dedicada a la promoción y gestión de vivienda.
Una estrategia integral para facilitar el acceso a la vivienda
En el marco del Congreso de Vivienda organizado por AVS, Álvaro González ha expuesto la estrategia del Ayuntamiento de Madrid para impulsar la oferta residencial y facilitar el acceso a la vivienda.
El modelo municipal se basa en una actuación multidimensional y transversal que combina políticas de generación de suelo, adaptación normativa, impulso al alquiler asequible, atención a las rentas medias, inversión pública y colaboración público-privada con el objetivo de ampliar las oportunidades de acceso residencial y responder de manera coordinada a los retos actuales del mercado de la vivienda.