Madrid suma 100 nuevas viviendas asequibles en Vallecas y sorteará 52 pisos en Iberia Loreto
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), Álvaro González, ha anunciado la finalización de una nueva promoción de 100 viviendas en el distrito de Villa de Vallecas y la celebración, el próximo 23 de junio, del sorteo de 52 viviendas de alquiler asequible en la promoción Iberia Loreto.
La visita institucional al nuevo edificio de Vallecas 62 ha servido para poner en valor el ritmo de construcción de vivienda protegida impulsado por el Consistorio, en un contexto marcado por la creciente demanda residencial y las dificultades de acceso a la vivienda para jóvenes y familias de rentas medias.
Una promoción de 100 viviendas con alta eficiencia energética
La nueva promoción de Vallecas 62 cuenta con 100 viviendas, 102 plazas de aparcamiento y dos locales comerciales. El proyecto ha supuesto una inversión municipal cercana a los 25 millones de euros y está dirigido a familias cuyos ingresos no superen 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
Según explicó González, las viviendas incorporan sistemas de alta eficiencia energética, con calificación energética A, instalaciones de aerotermia, aislamiento térmico exterior (SATE) y suelo radiante, medidas que permitirán reducir significativamente el consumo energético de los futuros inquilinos.
La previsión municipal es que el sorteo de estas viviendas se celebre a finales de este año, previsiblemente durante el mes de noviembre.
Más de 5.300 solicitudes para 52 viviendas en Iberia Loreto
Uno de los datos que refleja la presión existente sobre el mercado residencial es el elevado número de solicitudes registradas para la promoción Iberia Loreto. Más de 5.300 personas se han inscrito para optar a las 52 viviendas de alquiler asequible que serán adjudicadas mediante sorteo el próximo 23 de junio.
Desde el Ayuntamiento destacan que esta cifra evidencia la fuerte demanda existente entre las rentas medias, uno de los colectivos a los que van dirigidas estas promociones.
Las viviendas ya están terminadas y preparadas para ser ocupadas, por lo que los adjudicatarios podrán acceder a ellas en un corto plazo una vez finalice el procedimiento administrativo.
La EMVS mantiene más de 5.700 viviendas en distintas fases de desarrollo
El Ayuntamiento asegura que mantiene actualmente más de 5.700 viviendas en distintas fases de promoción, construcción o licitación. Además, prevé iniciar durante este año más de 2.500 nuevas viviendas protegidas en diferentes puntos de la ciudad.
El objetivo municipal pasa por seguir incrementando el parque público residencial mediante distintas fórmulas de gestión, incluyendo la promoción directa de la EMVS y los modelos de colaboración público-privada.
En este sentido, González avanzó que el Consejo de Administración de la empresa municipal estudiará nuevas parcelas destinadas a desarrollos residenciales que podrían ejecutarse mediante colaboración con promotores privados.
Debate político sobre el modelo de vivienda pública
La estrategia municipal ha generado críticas desde la oposición. El concejal socialista Pedro Barrero cuestionó la cesión de suelo público a promotores privados y defendió una mayor apuesta por la promoción pública directa.
Desde el PSOE consideran que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo debería reforzar su papel constructor aprovechando los beneficios obtenidos en los últimos ejercicios y aumentar la inversión destinada a vivienda protegida.
Por su parte, el Gobierno municipal defiende que la colaboración público-privada permite acelerar la construcción de viviendas y ampliar la oferta disponible sin incrementar de forma significativa el gasto público.
La nueva normativa urbanística abre nuevas oportunidades
Durante su intervención, González también se refirió a la nueva Ley del Suelo impulsada por la Comunidad de Madrid. Según explicó, la normativa permitirá agilizar determinados desarrollos urbanísticos y aumentar la edificabilidad en algunos ámbitos, favoreciendo la creación de nuevas viviendas.
El Ayuntamiento estudiará cómo aplicar estas herramientas para acelerar la construcción residencial en una ciudad donde, según recordó el delegado, el 98 % del suelo ya se encuentra consolidado y solo queda un pequeño porcentaje pendiente de nuevos desarrollos.