El COAM se incorpora al Observatorio del Alquiler para aportar la visión arquitectónica al mercado de la vivienda

El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) se incorpora como nuevo miembro al Observatorio del Alquiler, con el objetivo de aportar la visión de la arquitectura y el urbanismo al análisis del mercado residencial.

Una nueva mirada sobre el alquiler

La entrada del COAM permitirá integrar en el Observatorio una perspectiva centrada en la planificación urbana, la habitabilidad, la sostenibilidad y la lectura territorial del mercado del alquiler.

El doctor arquitecto urbanista y miembro de la Junta de Gobierno del COAM, Enrique Manzano, y la directora gerente del Colegio, doctora arquitecta y periodista Ángela Baldellou, se suman al equipo de investigación.

Diagnósticos territoriales más precisos

Manzano ha destacado que los arquitectos pueden aportar una lectura espacial del mercado, con capacidad para mapear tensiones barrio a barrio, interpretar impactos morfológicos y normativos, detectar patrones de accesibilidad y oferta real, y traducir los datos en diagnósticos territoriales accionables.

Según ha señalado, las ciudades son entes en evolución y sus objetivos deben alinearse con las necesidades cambiantes de quienes las habitan.

Arquitectura, vivienda y nuevas formas de habitar

Desde el COAM se subraya que la arquitectura incide directamente en la calidad de vida, la sostenibilidad, la identidad cultural y la cohesión social, elementos que forman parte de las nuevas formas de habitar y que afectan al alquiler residencial.

Ángela Baldellou ha señalado que esta incorporación supone una oportunidad para aportar valor estratégico a los estudios del Observatorio y profundizar en el alquiler como vía de acceso a la vivienda.

Refuerzo académico e institucional del Observatorio

El Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro, reúne a investigadores de la Universidad Rey Juan Carlos, la Universidad Complutense de Madrid y colaboradores de la Cátedra Unesco de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili.

Su director, Gerardo Neistat, ha valorado la incorporación del COAM como una forma de integrar la mirada del arquitecto y la experiencia urbanística en la planificación estratégica de las ciudades y del futuro del alquiler.

Líneas de trabajo y próxima jornada en Madrid

Entre las principales áreas de estudio del Observatorio figuran el seguimiento de precios, la evolución de la oferta y la demanda, los índices de morosidad, los perfiles de usuarios, los efectos normativos, la sostenibilidad, la eficiencia energética y las modalidades de alquiler.

Además, el Observatorio y el COAM celebrarán el lunes 18 de mayo una jornada sobre la situación del alquiler en Madrid, en la que se presentará una radiografía del mercado en la Comunidad, con datos sobre oferta, demanda, precios, tasa de esfuerzo y perfil sociodemográfico de propietarios e inquilinos.