El precio de la vivienda se dispara un 12,8% en el tercer trimestre, el mayor repunte desde 2007
El precio de la vivienda aumenta un 12,8% interanual en el tercer trimestre, cifra récord desde 2007, con desigual comportamiento entre obra nueva y segunda mano
El precio de la vivienda continúa su escalada en España. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) registró en el tercer trimestre de 2025 un aumento interanual del 12,8%, la mayor subida para este periodo desde que existen registros y la segunda más alta en términos globales, solo superada por el 13,1% alcanzado en el primer trimestre de 2007, en pleno auge del mercado inmobiliario previo a la crisis financiera.
Pese al fuerte crecimiento interanual, la variación respecto al segundo trimestre muestra una evolución más contenida, con un incremento del 0,1%. Por tipo de inmueble, la vivienda nueva creció un 9,7% interanual, 2,4 puntos menos que en el trimestre anterior, moderando su tendencia. Por el contrario, la vivienda de segunda mano se disparó un 13,4%, 0,6 puntos por encima del registro previo, lo que supone la mayor subida para este segmento desde que hay registros.
En la comparativa trimestral, el IPV general avanzó un 2,9%, apoyado especialmente en el mercado de segunda mano. La vivienda usada aumentó sus precios un 3,3% respecto al trimestre anterior, mientras que la nueva registró un ascenso del 0,6%, reforzando la idea de que el grueso de la tensión del mercado se concentra en el producto ya existente.
El ascenso de precios fue generalizado en todas las comunidades y ciudades autónomas, aunque con diferencias significativas entre regiones. Murcia (15,0%) y Aragón (14,6%) lideraron la subida, situándose como los territorios con mayor presión alcista. En el extremo opuesto, aunque también con cifras positivas, se encuentran Navarra (10,9%) y Cataluña (11,3%), que registraron los incrementos más moderados.
El comportamiento del mercado confirma el sostenido encarecimiento del acceso a la vivienda, impulsado por la falta de oferta disponible, la alta demanda y el dinamismo del mercado de segunda mano, cada vez más predominante en las transacciones inmobiliarias.