Madrid impulsa un desarrollo urbanístico con casi 1.000 nuevas viviendas en Villaviciosa de Odón
La Comunidad de Madrid ha dado un nuevo paso para impulsar la oferta residencial en la región al declarar de especial relevancia el desarrollo urbanístico del sector UZ-4 de Villaviciosa de Odón, una decisión que permitirá acelerar la tramitación administrativa de un proyecto que contempla la construcción de hasta 996 viviendas, de las que prácticamente la mitad estarán sujetas a algún régimen de protección pública.
La decisión ha sido adoptada por la Aceleradora Urbanística durante su reunión de este jueves, en la que también ha acordado otorgar carácter preferente al futuro Plan Territorial de Paisaje de la Comunidad de Madrid, considerado un instrumento estratégico para la planificación territorial y la protección del paisaje regional.
Un desarrollo residencial con vivienda protegida y nuevos equipamientos
El proyecto urbanístico de Villaviciosa de Odón constituye el principal ámbito de crecimiento previsto en el planeamiento municipal. Según los datos facilitados por el Ejecutivo autonómico, permitirá levantar un máximo de 996 viviendas, de las que 499 estarán destinadas a algún tipo de protección pública con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda.
La actuación abarcará una superficie superior a 1,24 millones de metros cuadrados y reservará más de 600.000 metros cuadrados para espacios públicos, zonas verdes, infraestructuras y equipamientos, manteniendo los principales valores ambientales del entorno.
El planeamiento también contempla la creación de nuevas áreas para actividades económicas, así como la ampliación del campus de la Universidad Europea de Madrid, reforzando el carácter residencial, educativo y empresarial del municipio.
Una inversión privada de más de 436 millones de euros
La Comunidad de Madrid estima que este desarrollo movilizará una inversión privada superior a los 436 millones de euros, con el consiguiente impacto en la actividad económica y en la creación de empleo durante las distintas fases de ejecución.
El Gobierno regional sostiene que los estudios incorporados al expediente justifican la necesidad de ampliar el parque residencial de Villaviciosa de Odón para responder a la demanda de vivienda existente en el municipio.
Además, el proyecto incorpora corredores verdes y una red ciclista con el propósito de mejorar la movilidad sostenible e integrar el crecimiento urbano con el entorno natural.
La Aceleradora Urbanística acelera proyectos considerados estratégicos
La declaración de especial relevancia permite que los expedientes reciban una tramitación preferente por parte de la Administración autonómica, con el objetivo de reducir los tiempos administrativos en actuaciones consideradas estratégicas para la región.
En la misma sesión, la Aceleradora Urbanística también ha incluido bajo este procedimiento el futuro Plan Territorial de Paisaje de la Comunidad de Madrid, un documento que establecerá un marco común para identificar, proteger y gestionar los paisajes naturales, rurales, urbanos y culturales de la región.
Este instrumento pretende integrar el paisaje en las políticas públicas relacionadas con el urbanismo, la biodiversidad, la agricultura, el patrimonio cultural, la movilidad y la energía, promoviendo un desarrollo territorial más equilibrado y sostenible.