El Ayuntamiento aprueba la urbanización de Campamento con 10.700 viviendas, de las que el 65 % serán protegidas
Madrid da luz verde definitiva al proyecto de urbanización de Campamento, que prevé 10.700 viviendas y una inversión superior a 383 millones
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el proyecto de urbanización de Campamento, un desarrollo situado en el distrito de Latina que contempla la construcción de 10.700 viviendas, de las cuales el 65 % contará con algún tipo de protección pública.
El proyecto está promovido por Casa 47 Entidad Pública Empresarial y será supervisado por el Ayuntamiento a través del Área de Obras y Equipamientos. La actuación supondrá una inversión superior a los 383 millones de euros y se convertirá en una de las mayores operaciones de regeneración urbana del país.
Un ámbito de más de dos millones de metros cuadrados
El nuevo desarrollo ocupará una superficie total de 2.110.206 metros cuadrados y se localiza en el extremo suroeste de Madrid, teniendo como eje principal el paseo de Extremadura, entre las avenidas de los Poblados y de la Aviación, dentro de los barrios de Campamento y Las Águilas. El arroyo Valchico delimita la zona por el norte.
Según el proyecto aprobado, este desarrollo permitirá integrar este ámbito de la ciudad con los espacios metropolitanos colindantes de Pozuelo de Alarcón y Alcorcón, al tiempo que ampliará la oferta residencial y dotacional bajo criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.
El 65 % de las viviendas tendrá protección pública
La edificabilidad destinada a uso residencial alcanza 1.134.994 metros cuadrados, lo que permitirá levantar 10.700 viviendas.
De ellas, 7.000 contarán con algún tipo de protección pública, distribuidas de la siguiente manera:
- 3.800 viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).
- 2.100 viviendas de Protección Pública Básica (VPPB).
- 1.100 viviendas destinadas al régimen de alquiler.
Las 3.700 viviendas restantes serán de régimen libre.
Espacios comerciales, oficinas y amplias dotaciones públicas
El desarrollo también reserva 93.340 metros cuadrados de edificabilidad para uso comercial y 59.048 metros cuadrados para oficinas.
Además, 1.563.420 metros cuadrados estarán destinados a redes públicas y dotaciones, entre las que destacan:
- 560.980 metros cuadrados para viarios interiores y servicios urbanos.
- 210.872 metros cuadrados para espacios públicos arbolados.
- 180.904 metros cuadrados para equipamientos sociales.
- 154.169 metros cuadrados para zonas verdes.
- 147.719 metros cuadrados para usos dotacionales públicos.
- 23.074 metros cuadrados adicionales para equipamientos sociales.
Veintidós zonas verdes y más de 8.000 nuevos árboles
Uno de los elementos destacados del proyecto será la creación de 22 zonas verdes distribuidas por todo el ámbito.
Entre ellas sobresalen el pinar del Centro Deportivo Militar La Dehesa, que se conservará, y el parque situado en el extremo noroeste atravesado por el arroyo Valchico.
Asimismo, el proyecto contempla la plantación de más de 8.000 árboles, reforzando el componente ambiental del nuevo desarrollo urbano.
También se mantendrán las instalaciones del Servicio Geográfico del Ejército y del Centro Militar de Veterinaria, que continuarán como dotaciones públicas.
La urbanización se desarrollará en tres fases
La ejecución de las obras se realizará en tres fases, que podrán desarrollarse de forma independiente o agrupada.
Las fases 1 y 2 abarcan los terrenos situados al sur del ámbito y tienen vocación de ejecutarse conjuntamente, aunque podrán desarrollarse por separado.
Por su parte, la fase 3 comprende los terrenos ubicados a ambos lados de la autovía A-5 y al norte de esta infraestructura.
La planificación por fases responde a que todavía está pendiente la redacción y posterior ejecución del proyecto de soterramiento de la A-5 a su paso por este ámbito, una actuación cuyas determinaciones condicionarán parte del desarrollo urbanístico de Campamento.