Los precios de la vivienda en Madrid baten récords: estos son los barrios más exclusivos
El top de barrios más caros de España: Madrid concentra las zonas de mayor valor
Un nuevo análisis del portal inmobiliario pisos.com revela que los barrios madrileños Recoletos, Castellana y Jerónimos lideran el ranking nacional por precio medio del metro cuadrado, consolidando a Madrid como la capital inmobiliaria más cara del país.
Los precios en los barrios más exclusivos de Madrid
Según el estudio, Recoletos encabeza la lista con un precio de 15.451 euros/m², seguido de Castellana con 13.169 euros/m² y Jerónimos con 12.971 euros/m². Estas cifras reflejan la alta demanda de zonas con prestigio histórico, oferta cultural y espacios verdes, tal como destaca Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com.
No son los únicos barrios madrileños en el ranking de los más caros de España:
- Lista y Goya: 11.493 €/m²
- Justicia-Chueca, Almagro e Ibiza: 10.477 €/m²
- Trafalgar: 10.325 €/m²
Incluso barrios como El Viso, Nueva España y Concepción superan los 9.000 €/m², confirmando la concentración de valor en la capital.
Comparativa con otras ciudades españolas
Madrid domina el ranking con 17 de los 25 barrios más caros del país, seguida de Palma, Barcelona y Málaga:
- Palma: Sant Nicolau (11.846 €/m²), Son Vida (8.972 €/m²)
- Barcelona: Diagonal Mar-El Front Marítim del Poblenou (10.477 €/m²), Pedralbes (9.744 €/m²)
- Málaga: La Térmica-Sacaba Beach (10.020 €/m²), Bellavista-El Morlaco (8.675 €/m²)
En términos generales, Madrid presenta un precio medio de 7.303 €/m², lo que supone 657.310 euros por una vivienda de 90 m². Le siguen Palma con 6.012 €/m², Barcelona con 5.512 €/m² y Málaga con 4.664 €/m².
Factores que elevan los precios en Madrid
Ferran Font explica que la concentración de barrios caros no se debe únicamente a su ubicación céntrica: “No estamos hablando solo de barrios céntricos, sino de áreas donde confluyen factores como prestigio histórico, oferta cultural, espacios verdes y una actividad económica intensa”.
Esto evidencia que la demanda de viviendas en Madrid no solo está ligada al centro, sino también a la calidad de vida y los servicios que ofrecen estos barrios exclusivos, consolidando a la capital como un referente del mercado inmobiliario de lujo en España.