La oferta de vivienda en venta cae un 10% en España pese al repunte en grandes ciudades
La oferta de viviendas en venta baja un 10% en España, aunque crece en grandes ciudades como Madrid, Valencia o Barcelona.
La oferta de viviendas en venta en España se ha reducido un 10% en el primer trimestre de 2026, en comparación con el mismo periodo del año anterior, según un estudio publicado por Idealista. Sin embargo, este descenso general convive con una evolución desigual, marcada por el crecimiento en algunos de los principales mercados urbanos.
Crecimiento en grandes ciudades
Solo siete capitales de provincia han registrado un aumento del volumen de viviendas en venta, todas ellas grandes ciudades. Entre ellas destaca Madrid, donde la oferta ha crecido un 17%, el mayor incremento del país.
Le siguen Valencia (13%), Santander (6%), Barcelona (6%), Sevilla (5%), Málaga (3%) y Santa Cruz de Tenerife (2%). En Cuenca, la oferta se ha mantenido estable durante el mismo periodo.
Descensos acusados en otras capitales
En el resto del territorio, la tendencia es claramente descendente. La caída más pronunciada se ha producido en Zamora, con un desplome del 44%, seguida de Palencia (-43%), Ourense (-37%), Salamanca (-35%), Segovia (-32%), Soria (-31%) y Ceuta (-31%).
Incluso en algunas ciudades relevantes, la oferta también ha retrocedido. Es el caso de Bilbao, donde ha caído un 19%, o San Sebastián, con un descenso del 12%. En Alicante la reducción ha sido del 5%, mientras que en Palma ha alcanzado el 4%.
Un mercado a dos velocidades
Desde Idealista señalan que el mercado inmobiliario muestra una evolución desigual. Su portavoz, Francisco Iñareta, explica que “la oferta de vivienda en venta evoluciona a dos velocidades”, con una pérdida generalizada de viviendas en la mayoría del país frente a un aumento en los mercados más dinámicos.
El impacto de los precios en la oferta
Según el análisis, los fuertes incrementos de precios en las grandes ciudades podrían estar detrás del crecimiento de la oferta en estos mercados. En muchos casos, el encarecimiento ha provocado que parte de la demanda quede fuera, reduciendo la presión sobre las viviendas disponibles.
Esta situación podría derivar, según apuntan, en una tendencia hacia la estabilización de los precios, al disminuir el número de compradores activos en estos entornos urbanos.
En conjunto, el mercado inmobiliario refleja así un escenario de contrastes, donde la escasez de oferta sigue siendo dominante en gran parte del país, mientras que las grandes ciudades comienzan a mostrar señales de ajuste.