El alquiler encadena una subida interanual del 2,5% en el arranque de año
Evolución del alquiler en enero: incremento del 0,2% mensual y 2,5% interanual
El precio del alquiler aumentó un 2,5% interanual en enero, tras registrar un incremento del 0,2% respecto al mes de diciembre, según los últimos datos del Índice de Precios al Consumo (IPC) publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La evolución confirma la tendencia de encarecimiento moderado de las rentas en el arranque del año, en un contexto marcado por la aplicación de nuevos mecanismos de actualización vinculados a la Ley de Vivienda.
Diferencias por comunidades autónomas
Por territorios, la Comunidad Valenciana fue la región donde más subieron los precios del alquiler, con un incremento del 4,4% en tasa interanual.
En el extremo opuesto se situaron País Vasco y Extremadura, ambas con una subida del 1,2%, las más contenidas del conjunto del país.
Los datos reflejan un comportamiento desigual en el mercado del alquiler en función del territorio, condicionado por factores como la presión de la demanda, la oferta disponible y la dinámica económica de cada comunidad autónoma.
El Índice de Referencia de Arrendamiento baja al 2,14%
En paralelo, el Índice de Referencia de Arrendamiento de Viviendas (IRAV) se situó en enero en el 2,14%, casi dos décimas por debajo del dato registrado en diciembre.
Este indicador se aplica a los contratos firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda y establece el límite de actualización anual de las rentas en función de una fórmula que combina varios parámetros.
El IRAV se elabora a partir del IPC, el Índice de Precios de Consumo Subyacente (IPCS), la diferencia entre las tasas de crecimiento anual de ambos indicadores y un parámetro adicional definido por la Dirección General de Política Económica, vinculado al crecimiento esperado a largo plazo.
Contexto del mercado del alquiler
El repunte del 2,5% interanual en enero sitúa la evolución del alquiler por debajo de los incrementos registrados en etapas anteriores de fuerte tensión inflacionista, aunque mantiene una tendencia alcista.
La evolución de los próximos meses dependerá de factores como la oferta disponible, la evolución de los tipos de interés y el impacto de las medidas regulatorias en el mercado residencial.