Almeida defiende revisar el Código Técnico de la Edificación y asegura que la hiperregulación encarece la vivienda
Almeida sostiene que el exceso de regulación incrementa el coste de la vivienda y apuesta por ampliar la oferta residencial en Madrid
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha asegurado que la hiperregulación supone un "impuesto a la vivienda", al considerar que cada nueva exigencia incorporada al Código Técnico de la Edificación (CTE) incrementa los costes de construcción y dificulta el acceso a la vivienda.
Durante un curso de verano celebrado en San Lorenzo de El Escorial, el regidor defendió que el Código Técnico debe revisarse con el paso del tiempo para adaptar sus exigencias y evitar que nuevas medidas continúen elevando el precio final de las viviendas.
El alcalde sitúa la vivienda como el principal reto de Madrid
Almeida calificó la vivienda como "el principal problema" de Madrid y de las grandes ciudades, al tiempo que relacionó la solución de este desafío con la capacidad de atraer y retener talento joven.
En este contexto, explicó a los asistentes que el Ayuntamiento trabaja para poner en el mercado viviendas en régimen de alquiler asequible, incorporando además la opción de compra como una nueva fórmula para facilitar el acceso a la propiedad.
La oferta de vivienda, eje de la estrategia municipal
El alcalde defendió que el problema de la vivienda responde fundamentalmente a una falta de oferta, insistiendo en que el crecimiento demográfico de la capital exige incrementar el ritmo de construcción.
Según explicó, Madrid ha aumentado su población en 250.000 personas a lo largo del siglo, lo que requeriría, tomando como referencia una media de dos personas y media por vivienda, la construcción de al menos 30.000 viviendas al año.
Actualmente, indicó, se están construyendo unas 12.000 viviendas anuales, una cifra que, según afirmó, representa el mayor volumen edificador registrado en la ciudad desde la primera década del siglo.
Simplificación administrativa y capacidad para nuevas promociones
Almeida aseguró que desde 2019 el Ayuntamiento ha trabajado en dos líneas principales: desbloquear la oferta residencial y simplificar la normativa administrativa relacionada con la construcción.
En este sentido, destacó que Madrid dispone actualmente de capacidad para levantar 90.000 viviendas y sostuvo que "nunca ha sido tan fácil y tan rápido desde el punto de vista administrativo poder construir vivienda en Madrid".
Más de mil viviendas en alquiler asequible con opción de compra
Durante su intervención, el alcalde anunció que el Ayuntamiento pondrá en marcha más de mil viviendas en régimen de alquiler asequible con opción de compra.
Según explicó, este modelo permitirá que quienes accedan inicialmente al alquiler puedan, transcurrido un determinado plazo, descontar parte de las rentas abonadas para facilitar la adquisición del inmueble, ofreciendo así un horizonte de estabilidad residencial.
Madrid aspira a liderar la construcción de vivienda asequible
Almeida defendió que Madrid será la primera ciudad de Europa en construcción de vivienda asequible durante los próximos años, aunque reconoció que la solución no será inmediata.
El alcalde concluyó que la estrategia desarrollada por el Ayuntamiento durante los últimos siete años busca ofrecer una respuesta estructural al problema del acceso a la vivienda, basada en el incremento de la oferta y la agilización de los procesos urbanísticos.