El sector inmobiliario espera un 2026 de crecimiento con una inversión de hasta 20.000 millones de euros
Contra todo pronóstico, el mercado inmobiliario español encara este año 2026 con optimismo y una previsión de crecimiento de hasta el 10%. La Asociación Española de Franquiciadores Inmobiliarios (AEFI) que agrupa a las principales agencias del país calcula que se venderán unas 800.000 viviendas este año con una inversión cercana a los 20.000 millones de euros. El sector destaca la confianza de los inversores extranjeros y la estabilidad de los tipos de interés como motores de un negocio que sigue luchando contra la falta de oferta de inmuebles.
Las previsiones para el mercado de la vivienda en España son positivas y apuntan a un crecimiento de entre el 5% y el 10% para este año. Según los datos de la Asociación Española de Franquiciadores Inmobiliarios, el sector vive un momento de estabilidad impulsado por la normalización de los tipos de interés y una demanda que se mantiene con fuerza tanto dentro como fuera de nuestras fronteras.
La asociación que reúne a las siete grandes redes del país como Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look & Find, Redpiso y Remax estima que el volumen de inversión se situará entre los 19.000 y los 20.000 millones de euros. Estas cifras se traducen en un volumen de actividad muy cercano a las 800.000 viviendas vendidas, lo que refleja la buena salud de la intermediación profesional en un entorno de confianza moderada por parte de los compradores.
Desafíos estructurales y nuevos modelos de inversión
A pesar de los buenos datos de inversión el presidente de AEFI, Leonardo Cromstedt, advierte que el mercado sigue enfrentándose al gran reto del déficit de vivienda. Existe un desequilibrio evidente entre la oferta disponible y las necesidades reales de la población, lo que condiciona los precios y el acceso al hogar.
Sin embargo España se mantiene como uno de los destinos europeos más atractivos para el capital extranjero gracias a la solidez de sectores como el turismo residencial y la aparición de formatos como el coliving que están captando la atención de inversores institucionales.
Grandes grupos inmobiliarios unidos por la transparencia
La asociación destaca que la madurez del mercado inmobiliario español permite ahora un crecimiento mucho más responsable basado en la transparencia. Las redes de franquicias están apostando fuertemente por la digitalización de sus procesos y por una formación continua de sus equipos para ofrecer un servicio más eficiente. Esta apuesta por la profesionalidad es lo que permite que el sector siga avanzando de forma sostenible incluso ante la falta de stock en determinadas zonas geográficas.
Actualmente AEFI representa una fuerza colectiva de más de 700 oficinas distribuidas por todo el territorio nacional y emplea a más de 6.600 profesionales especializados. Esta gran red de intermediación es la que permite manejar datos reales de mercado y prever una tendencia a la normalización de las operaciones durante el segundo semestre del año consolidando a la vivienda como un activo refugio y una pieza fundamental de la economía española.